Уфимский кинотеатр «Искра» с шестой попытки продали на торгах недавно зарегистрированной фирме

Так выглядел кинокомплекс «Искра» перед самым закрытием в феврале 2021 года. Фото: vk.com/kinoufa

Накануне стало известно, что уфимский кинотеатр «Искра» с шестой попытки, но все-таки удалось продать на торгах. Здание кинокомплекса вместе со всем оборудованием и мебелью, а также правом аренды земельного участка под ним, купит за 120 млн рублей «Компания ГДК». Эта фирма была зарегистрирована в Уфе совсем недавно – 17 января 2024 года.

Сообщение о том, что аукцион состоялся и был определен его победитель, появилось 12 февраля этого года в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

ПОИСК НОВЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ

Напомним, кинотеатр «Искра» закрылся для посетителей три года назад – в феврале 2021 года. Позднее стало известно, что здание будут продавать, чтобы расплатиться с большими долгами его владельцев. Сначала с молотка за 65 млн рублей должен был уйти лишь зал IMAX, но чуть позже на аукцион выставили все помещения «Искры», оборудование для показа кино и мебель.

Всего, по нашим подсчетам, здание выставляли на аукцион шесть раз, но в пяти случаях желающих купить его не нашлось. По этой же причине каждый раз снижалась стартовая цена. Например, ровно год назад, 14 февраля 2023 года, она составляла 233,8 млн рублей. Но и тогда покупателя найти не удалось и торги были признаны не состоявшимися.

К сожалению, в мае прошлого года в здании летнего кафе при кинотеатре произошел пожар. По официальным данным расследования – из-за брошенного кем-то окурка.

В мае 2023 года в здании летнего кафе произошел пожар, а летом фасад «Искры» затянули баннерами

На следующем аукционе цена здания и всего, что там осталось, составила уже 140 млн рублей. Победителем торгов стала уфимская «Компания ГДК», «сбившая» цену до 120 млн рублей. Теперь сделку должны утвердить в Арбитражном суде Башкирии, заседание пройдет 25 июня 2024 года. Лишь после этого здание «Искры» перейдет к новым хозяевам.

ЧТО ИЗВЕСТНО О ПОКУПАТЕЛЕ

По данным сервиса Rusprofile, ООО «Компания ГДК» была зарегистрирована в Уфе 17 января 2024 года. Учредителями значатся два физических лица: Раушания Кильдебекова и Бронеслава Мозырская, а основным видом деятельности указаны «операции с недвижимым имуществом».

На февраль 2024 года Раушания Кильдебекова является директором и учредителем строительной фирмы «БК-Бетон», зарегистрированной в ноябре 2021 года. Ранее, с 2014 по 2020 годы она входила в состав учредителей строительной компании «Умный дом».

По данным сервиса Rusprofile, Бронислава Мозырская до учреждения ООО «Компания ГДК» в составе учредителей, либо руководителей юридических лиц не значилась.

После заседания Арбитражного суда Башкирии, где должны будут утвердить результаты аукциона по покупке кинотеатра «Искра», новым владельцам отойдет как основное здание, построенное в 1970-м году и признанное объектом культурного наследия, так и все пристрои к нему. А заодно и все экраны, демонстрационное оборудование, кресла в залах и так далее.

К тому же, после закрытия сделки к «Компании ГДК» перейдет право аренды земельного участка площадью чуть больше 4,5 тысяч квадратных метров. Согласно Публичной кадастровой карте, этот участок относится к категории «Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Под кинокомплекс».

Эксперты из Санкт-Петербурга считают, что здание кинотеатра после нескольких реконструкций потеряло свой исторический облик

ЯСНОСТИ НЕТ

Сейчас земля под бывшим кинотеатром «Искра» принадлежит городу, срок договора аренды истекает в июле 2043 года. На данный момент по существующему законодательству, на этом месте нельзя ни построить другое здание, ни использовать его под какое-либо другое помещение, кроме кинокомплекса. На 14 февраля 2024 года здание все еще является объектом культурного наследия.

В конце прошлого года были опубликованы результаты историко-культурной экспертизы, согласно выводом которой, специалисты предложили исключить «Искру» из числа памятников культурного наследия. Эксперты из Санкт-Петербурга тогда пришли к выводу, что здание 1970-го года постройки утратило свой первоначальный облик и, как следствие, свою историческую ценность. Заказчиком экспертизы выступили ныне обанкротившиеся бывшие владельцы здания - ООО «Флейм».

Как отметил в беседе с «КП-Уфа» руководитель Башкультнаследия Салават Кулбахтин, окончательно решение, исключить или не исключить, должны будут принять в Минкульте России. Проще говоря, лишь федеральные власти имеют право снять охранный статус с объекта культурного наследия.

Напомним, уфимский кинотеатр «Искра» дважды реконструировался, в 1999 и 2009 годах. Во время последней реконструкции новые владельцы значительно перестроили не только внутренние помещения, но и сильно изменили внешний облик. Каждый раз после масштабного ремонта кинокомплекс становился самым современным и высокотехнологичным в республике.