Урбан-виллы в «Лесном ожерелье»: как в Уфе возвращают приватность жизни в большом городе

Фото предоставлено ГК «Первый Трест»

Урбан-виллы - формат, который в России остаётся скорее исключением, чем правилом. Однако ГК «Первый Трест» в Уфе представляет проект, где именно урбан-виллы становятся смысловым ядром всей композиции. Речь о жилом комплексе «Лесное ожерелье» - части проекта комплексного развития в Орджоникидзевском районе, на границе жилого массива и городских лесов вдоль берега реки Белая.

Сама идея урбан-виллы строится на соединении загородного дома с его приватностью, городской квартиры с её комфортом и инфраструктурой, свойственной большим современным мегаполисам. Это относительно невысокое здание, где можно выбрать квартиру с собственной террасой или патио. Вместо большого количества соседей - небольшое сообщество, объединённое общим пространством. Именно такую среду формируют три отдельно стоящие урбан-виллы в «Лесном ожерелье». Они расположены в направлении реки одна за другой и связаны между собой пешеходными мостами в уровне второго этажа и благоустроенными кровлями первых этажей. Такая связка обеспечивает жильцам доступ к приватному дворовому пространству главного квартала без выхода на улицу - редкая роскошь больших жилых комплексов.

Архитектурное бюро, разработавшее концепцию, уподобило высотные башни скальным массивам, а урбан-виллы - «ярким деревянным домикам в долинах Башкортостана». Эта метафора точно передаёт суть формата: виллы не конкурируют с высотками, а создают рядом с ними более камерную среду, где каждый дом обладает своим уникальным цветом и пластикой фасада.

Фото предоставлено ГК «Первый Трест»

Жители урбан-вилл получат, кроме входа через общий подъезд, собственный, ведущий в свой дом. А еще будут террасы на первых этажах со входом непосредственно со двора. Ощущение жизни в загородном доме усиливают и потолки высотой до 3,3 метров на последних этажах, а также увеличенные окна с видами на лес и реку.

Все здания с виллами отнесены к классу комфортности «бизнес». И все лоты в них, конечно, относятся к эксклюзивным предложениям. Например, единственный двухуровневый пентхаус площадью в 180 квадратных метров с собственной внутренней лестницей и личным выходом в паркинг. Ценность такого предложения становится особенно очевидной, если посмотреть на проект целиком. Весь комплекс, где площадь жилья составляет более 75 000 квадратных метров, приходится всего три урбан-виллы. И интерес к ним уже очевиден.

«Лесное ожерелье» от «Первого Треста» - часть комплексного проекта развития территории площадью 3,7 гектара, расположенного на перспективном маршруте «Уфимского ожерелья», в непосредственной близости от таких природных точек притяжения, как «Висячий камень» и «Черепашья пещера».

Архитектура всего жилого комплекса строится на индивидуальном подходе к каждому корпусу: высотные доминанты создают выразительный силуэт застройки и открывают панорамные виды на город и лес, а разнообразная типология - башенные, секционные и террасные корпуса - формирует визуальный ритм и дает большие возможности разнообразить форматы квартир.

Фото предоставлено ГК «Первый Трест»

Планировки квартир в «Лесном ожерелье» охватывают большинство сценариев жизни - от студий площадью около 28 квадратных метров до двухуровневых квартир в 120+ квадратных метров на верхних этажах башен с видом на реку и город. Уже с третьего этажа открывается панорама реки, а диагональная посадка башни исключает эффект «окно в окно»: каждая квартира на этаже получает собственный, не перекрытый соседями, угол обзора.

В структуре комплекса уютно расположится муниципальная школа, будут интегрированы два детских сада. Планируется открытие музыкальной школы-студии Айдара Галимова. Детям не нужно будет переходить оживлённые магистрали: сад, школа и творческие центры будут прямо внутри квартала. Собственный стрит-ритейл формирует «живой» городской фон - магазин продуктов, ресторан, кофейня, пекарня, медицинский центр и другие объекты в шаговой доступности.

Двор спроектирован по принципу приватного пространства без машин - весь автотранспорт убран на подземный паркинг, а на поверхности разместились площадки для спорта, игровые зоны для детей, приватные дворы с зонами отдыха. Шарм этому месту придадут и индивидуальный ландшафтный дизайн, и арт-объекты, и атмосферная подсветка.

Подземные двухуровневый и трёхуровневый паркинги будут оснащены Wi-Fi, интеллектуальной вентиляцией от загазованности, полимерными наливными полами высокого класса и инфраструктурой под установку зарядок для электромобилей. Лифты обеспечивают прямой доступ из паркинга в лобби и квартиры без выхода на улицу.

Строительство ведётся по программе проектного финансирования с использованием счетов эскроу в Банке ДОМ.РФ, что означает защиту средств дольщиков и банковский контроль над ходом работ.

Строительство первого дома планируется завершить в четвёртом квартале 2028 года. Именно сейчас стоимость покупки жилья бизнес-класса и урбан-вилл может быть очень приятной.

Реклама.

ERID: 2W5zFJoJYiu