Перестаньте просто продавать или сдавать коммерцию: создайте собственную медицинскую сеть внутри своих ЖК
изображение сгенерировано нейросетью, компания «Гемера»
Каждый девелопер знает эту проблему: зачастую коммерческие первые этажи – самая «тяжелая» часть проекта. Они либо продаются с минимальной выгодой случайным инвесторам (и в итоге там появляются «разливайки» и ломбарды), либо же сдаются годами – а это бесконечная вереница арендаторов, риск простоя и неплатежей. При этом упускается так называемый LTV (в маркетинге это означает пожизненную ценность клиентов) от жителей дома. Сдав ключи от квартир, девелопер перестает зарабатывать на экосистеме, которую сам же и создал.
Решение есть: федеральная компания «ГЕМЕРА» предлагает открывать поликлиники под брендом застройщика с их управлением «под ключ».
- Мы предлагаем застройщику выйти за рамки девелопмента квадратных метров и построить собственный высокомаржинальный операционный бизнес - сеть медицинских центров/поликлиник под его собственным брендом во всех уже построенных и будущих ЖК, - рассказывает руководитель компании Ольга Грицаенко. – Медицина – это максимально устойчивый сектор. Жители вашего квартала гарантированно будут болеть, сдавать анализы, водить детей к педиатрам и проходить чекапы. Вместо того чтобы отдавать этот денежный поток сторонним клиникам, вы замыкаете его внутри своего холдинга.
Итак, подведем итоги: почему это выгодно девелоперу?
1. Создание нового актива с капитализацией. Вы получаете не просто бетон, а системный медицинский бизнес с предсказуемым денежным потоком, который увеличивает общую стоимость компании.
2. Мощный драйвер продаж квартир. ЖК с собственной качественной поликлиникой на первом этаже стоит на 5-10% дороже за квадратный метр, а квартиры в нем продаются быстрее (особенно для семейной аудитории).
3. Управление репутацией бренда. Собственная медицина формирует статус застройщика как создателя полноценной среды для жизни, а не просто спальных районов.
Как это реализуется?
- Вам не нужно разбираться в медицинских лицензиях, протоколах Минздрава и найме врачей. Компания «ГЕМЕРА» запускает бизнес «под ключ»:
- Проектирование и аудит: компания адаптирует коммерческие площади под жесткие нормы СанПиН еще на этапе стройки/отделки.
- Лицензирование и оснащение: закупается оборудование со скидками дистрибьюторов, получается всю разрешительная документация.
- Найм и обучение: формируется команда сильных врачей, главных врачей и медперсонала.
- Полное управление: «ГЕМЕРА» берет на себя операционное управление, маркетинг, загрузку клиник, работу со страховыми компаниями (ДМС) и финансовую отчетность.
Запишитесь на встречу для расчета финансовой модели сети поликлиник для ваших ЖК: 8(917)474-50-24
Реклама.
ERID: 2W5zFH5tHxM