Подробности скандала вокруг офиса «Интеграла» в Уфе

.

- Вы препятствуете людям работать! Непонятно еще, чьи коробки и вещи вы выносите, - путаясь в падежах, спорит с охранником энергичная блондинка.

Караульщик преградил собою вход в офисное здание, и отступать не намерен – инструкции свыше. Дама громко жестикулирует и негодует. Страж непреклонен. Собрались зеваки, кто-то достал телефон и начал снимать «шоу» на видео…

Мы делили апельсин

Этот конфликт развернулся в башкирской столице на прошлой неделе на улице Аксакова. Здесь в арендованных офисах в девятиэтажке под номером 59 сидит порядка пяти коммерческих фирм. Среди них - строительная фирма «Интеграл». Именно ее работникам строгий охранник сорвал трудовой день.

Видеоролик, который кто-то очень находчивый тут же выложил в интернет, начал стремительно набирать просмотры: нарушение права граждан на труд налицо! Беспредел и безобразие.

Следом в интернете появляется еще один сюжет: владелец «Интеграла» уверяет, что здание раздора принадлежит ему по праву - заплатил за него сполна. Сайты запестрели громкими заголовками: произошел рейдерский захват, защитим невинных жертв! Дескать, таким образом новый владелец здания Алексей Крутов решил поквитаться с и без того терпящим бедствие «Интегралом» (в компании введена процедура банкротства) за непогашенную перед ним вовремя задолженность.

Мы решили разобраться, как все обстоит на самом деле.

«Выручил производителя»

- Я давний и надежный клиент «Сбербанка», - рассказывает основной акционер общества «Уфимский хлеб» Алексей Крутов. – Полгода назад ко мне обратились специалисты банка и предложили выкупить нефтекамский хлебокомбинат.

Дело в том, пояснил Крутов, что владелец концерна «Интеграл» набрал неимоверное количество кредитов, и вырастил задолженности перед контрагентами более чем до трех миллиардов рублей. В качестве обеспечения концерн закладывал свое имущество: здание железобетонного завода, производственные базы в Нефтекамске, завод в Янауле, станки в Октябрьском. Под залог попали и нефтекамский хлебокомбинат, и офисное здание на улице Аксакова в Уфе. Все это имущество банк давным-давно отсудил у концерна за долги, в любой момент могли прийти судебные приставы и продать эти объекты с молотка.

- Но банкиры не хотели убивать все эти предприятия и распродавать их по кускам, нужно ведь поддерживать производителя, - продолжает Алексей. - Поэтому мне и предложили выкупить все долги «Интеграла» – знают, что уже не одно убыточное предприятие в республике я поставил на ноги.

Джентльменское соглашение

Примерно в это же время, пояснил Крутов, к нему пришла супруга владельца концерна «Интеграл» Эльмира Назмиева. Она предложила бизнесмену выкупить все тот же нефтекамский хлебзавод – оказывается, собственницей комбината была она.

- Я сначала посмеялся – за заложенный завод просили баснословную сумму! Да заводу красная цена в три раза ниже, да еще 65 миллионов долга – по зарплате, кредитам, налогам и прочим расчетам. В итоге договорились, что я покупаю у банка все долги «Интеграла», и даю Назмиеву (владелец концерна) возможность выкупить у меня обратно офисное здание, - рассказывает бизнесмен. - Он в свою очередь должен был погасить 65 миллионов заводских долгов.

Вместо обещанных 65 миллионов, по словам Крутова, владелец концерна заплатил лишь 30, оставив за собой долги.

- Что только мне не предлагали в зачет долга – и недостроенные коттеджи, и производственную базу, принадлежавшую «Интегралу» (хотя «Интеграл» на стадии банкротства), - загибает пальцы Алексей. - Но я настаивал на своем: было джентльменское соглашение, обещал деньги – будь любезен, слово держи. В итоге договорились, что три месяца я подожду с оплатой. Так до сих пор и жду.

Неприятная неожиданность

В декабре состоялась сделка. Бизнесмен перевел 168 млн.р. на счет бывшего собственника завода Эльмиры Назмиевой. Эта сумма соответствует всей сумме долга компании «Интеграл» перед банком. В этот же день банк освободил из-под ареста все залоговое имущество. По предварительной договоренности Крутов должен был погасить долги перед банком и получить за это нефтекамский хлебзавод. Так и случилось : Крутов стал собственником акций нефтекамского хлебзавода, а все остальное имущество банк по договору цессии переуступил на Назмиевой.

Таким образом, оформляется смена прав залогодержателя ПАО Сбербанк России на Назмиеву:

Здание производственного комплекса ОО ЖБЗ, (г.Нефтекамск)

Сооружений производственного комплекса (г. Нефтекамск)

Здание завода ОО ЯЗНО (г.Янаул)

Сооружения завода-склад цемента, склад окорен. и неокорен. Леса ООО ЯЗНО (г.Янаул)

Сооружение завода ООО ЯЗНО 4/5 доли подъездных путей (длина 359п/м) (г.Янаул)

Право аренды земли (г.Янаул)

Здание производственной базы в г Нефтекамск

Правол аренды земли г.Нефтекамск

Здание столярного цеха ООО ЯЗНО (г. Нефтекамск)

Право аренды земли г. Нефтекамск

Станки ЧПУ-450VT (г. Октябрьский) 8 шт

Оборудование ООО ЖБЗ (г.Нефтекамск)

Оборудование ООО ЯЗНО (г. Янаул)

Автобетоносмеситель грузовой (инв № 2465)

Автобетоносмеситель (Инв №2476)

Специальный бетоносмеситель (инв №2477)

- То есть все имущество из-под залога я им высвободил за свои деньги. Сам же я остался с хлебзаводом и зданием на Аксакова. Офисное здание является собственностью нефтекамского хлебозавода с 2009 года, т.е. теперь уже моей собственностью. Так о каком праве собственности на эти офисы и рейдерском захвате Назмиевы толкуют? - недоумевает бизнесмен. - «Интеграл» сидел фактически в моем здании, ни копейки не платил за аренду в течение 2 лет. Я неоднократно просил их погасить задолженность по аренде, или съехать. Я как собственник имею право распоряжаться зданием по своему усмотрению. Поэтому мне пришлось запретить им вход в здание и помочь собрать вещи. Это дело принципа.