Подготовка к весенне-летнему сезону уфимских УЖХ

дин из примеров, когда жильцы помогают жилищникам наводить красоту во дворах

Зачастую людям кажется, что чистые дворы, подъезды и крыши, которые не текут – это отвественность только жилищников. Однако труд этих людей будет только тогда заметен, когда его станут уважать и сами горожане. И говорить об этом нужно больше.

Отопление еще не отключили, однако весна уже вступила в свои права. Сегодня руководители управляющих компаний рассказали нам о том, с какими результатами они завершили прошлый год, а также как идет подготовка к весеннее-летнему сезону.

УЖХ Демского района:

Непростая, но такая любимая работа

Замдиректора ОАО УЖХ Демского района Ильдус Ямалетдинов

До завершения отопительного сезона осталось дождаться момента, когда на протяжении пяти суток температура воздуха на улице будет держаться на уровне выше 8 градусов. Прошедшая снежная зима стала испытанием на прочность не только для новичков, но и для опытных специалистов управляющих организаций. Работники УЖХ Демского района с трудностями успешно справились и вынесли для себя немало полезных уроков. К примеру, хорошую отдачу дала установка 125 узлов учета тепловой энергии, что позволило значительно сэкономить не только сам ресурс, но и средства, часть которых жилищники совместным решением с собственниками направили на нужды дома (замену окон в подъезде, ремонт лестничных клеток и т.д.). Для снижения теплопотерь отремонтировали температурные и межпанельные швы домов. Положительная отдача от подобных мероприятий была ощутима, поэтому планируется продолжать их и в этом году.

Работники жилищных предприятий города привыкли работать в любую погоду, и с наступлением весны работ не убавилось: по всему району ведутся масштабные работы по очистке дворов, внутриквартальных проездов, въездов, пешеходных тротуаров от снега и мусора. Были очищены также кровли, надбалконные и надподъезные козырьки.

- На нашем обслуживании на сегодняшний день находится 294 жилых дома, – говорит заместитель директора УЖХ Демского района Ильдус Ямалетдинов. – Район у нас довольно компактный, поэтому основные работы по подготовке к весне мы уже завершили. Отмечу, что в прошлом году мы произвели ремонт асфальта на сумму более 4 млн. рублей, а также капремонт 7 жилых домов.

Успешно справляться с работой было бы невозможно без слаженной работы коллектива УЖХ и жилищных предприятий. Сегодня здесь трудятся люди действительно преданные своей профессии – не секрет, что это тяжелый и порой неблагодарный труд. Среди таких профессионалов можно выделить сотрудника АДС Марата Иксанова, плотника Минигали Музафарова, отдавшего этому делу 13 лет, слесаря-сантехника Ильдара Сираева, который трудится на предприятии с 1994 года, дворника ЖЭУ-34 Зульхизу Файзуллину. Всех не перечислить, но мы гордимся, что в наших коллективах работают такие сотрудники.

Особую благодарность хочется также выразить председателям домкома, в частности, председателю совета МКД Тамаре Кожевниковой.

УЖХ Калининского района:

Работа кипит!

Директор ОАО УЖХ Калининского района Фанис Садартдинов

В настоящее время в управлении УЖХ Калининского района находится 968 домов общей площадью около трех млн. «квадратов», а это более 63 тысяч квартир. Ответственность огромная! Справляться с ней помогают объединенная диспетчерская служба, которая круглосуточно принимает, регистрирует заявки от населения и контролирует их выполнение; аварийная служба по устранению аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях жилых домов, хозрасчетный участок по оказанию бытовых услуг населению и управленческий персонал. Средняя численность работающих составляет более 1000 человек. В прошлом году силами управленцев выполнен внушительный объем работ.

- По адресной программе в 21-м жилом многоквартирном доме Калининского района заменили лифты – это 55 лифтов, были выделены средства на капремонт в 23 жилых домах. В 22-х домах произведен капремонт системы водоснабжения и водоотведения, в одном доме ремонт шиферной кровли, - рассказывает директор УЖХ Калининского района Фанис Садартинов.

По городской адресной программе отремонтированы асфальтовые покрытия 17-ти жилых домах, в 43-х домах проведен текущий ремонт, в состав которого вошли ремонт кровли, фасада, ремонт инженерных сетей, лестничных площадок.

Активно проводятся работы по благоустройству: ремонт и установка детского оборудования, урн, скамеек, контейнеров для сбора бытового мусора, озеленению и т.д. Также в настоящее время одним из направлений в деятельности предприятия является установка приборов учета энергоресурсов с целью оптимизации потребления и расчетов за потребленные коммунальные ресурсы.

Проводится ежедневная работа по ремонту и восстановлению жилищного фонда, безаварийному проведению осенне-зимнего периода 2013-2014 годов; не прекращается работа с задолженниками за ЖКУ; работа по контролю за работой подрядных и обслуживающих организаций и соответственно такая работа выполнима только во взаимодействии с жителями и предприятиями, обслуживающими жилищный фонд. Одним словом, работа кипит!

УЖХ Кировского района:

К весне готовы!

Директор ОАО УЖХ Кировского района Ангам Нурмухаметов

В управлении ОАО «УЖХ Кировского района» состоит 735 жилых домов. Общая убираемая площадь придомовой территории составляет более 2 млн. квадратных метров! Часть территории – около 170 тысяч квадратных метров - вручную убирают дворники, а все остальное – дело техники. Сегодня все въезды на придомовые территории уже очищены, как и тротуары, внутриквартальные проезды и дворы. Во всех 379 дворах ведутся работы по очистке снега, подбору мусора. Кроме всего перечисленного, на плечи «санитаров дворов» ложится также и работа по очистке придомовых территорий, тротуаров и контейнерных площадок от наледи, а в дни оттепели они ведут работы по ворошению снега.

Весной, когда снегопады сменяются теплыми солнечными деньками, большую опасность для горожан представляет сход снега с крыш. Жители домов, обслуживаемых УЖХ Кировского района, могут быть спокойны – все крыши полностью очищены от снега. Очистка входных подъездных козырьков также выполнена в полном объеме.

- В связи с началом таяния снега мы начали работу по выявлению мест незавершенного благоустройства после проведения земляных работ подрядными организациями по замене инженерных сетей, - рассказывает директор УЖХ Кировского района Ангам Нурмухаметов. - Налаженная работа этих систем обеспечивает комфортные условия проживания и длительную сохранность дома. Сбой хотя бы одной из систем способен существенно ухудшить или сделать совсем невозможным проживание в данном доме, поэтому мы не только производим своевременный ремонт вышедших из строя элементов, но и регулярно проверяем и заменяем изношенные части. Всегда дешевле предупредить последствия, чем платить за их устранение и возмещать урон, нанесенный аварией – считают управленцы. Для этой цели в своих домах мы отслеживаем состояние каждой системы и проводим их профилактический ремонт.

ТЖХ Ленинского района:

Решаем проблемы с парковками

Директор ТЖХ Ленинского района Дмитрий Масютин

Основной сферой деятельности ООО «Трест жилищного хозяйства» является управление многоквартирными домами и обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций, уборка придомовой территории и работа аварийно-диспетчерской службы. Основной целью создания ТЖХ стал переход на новый качественный уровень предоставляемых услуг и заинтересованный подход к нуждам населения. Главное преимущество –это повышение оперативности и эффективности работы предприятия за счет централизации управления. Сегодня на балансе ТЖХ находится 468 домов, обслуживанием которых занимается около 300 сотрудников. Коллектив объединил в себе сотрудников организаций, ранее обслуживающих жилищный фонд.

Одними из первых Ленинский ТЖХ обратил внимание на такую важную для мегаполиса проблему, как нехватка парковочных мест. С недавних пор, занимаясь асфальтированием придомовых территорий, сотрудники параллельно создают и новые парковочные места. В прошлом году было оборудовано 32 новых машиноместа. Правда, бывает так, что инициативу жилищников поддерживают не все жильцы – некоторые хотят, чтобы во дворах появлялось больше деревьев и цветов. В этих случаях управленцы стараются прийти к компромиссному решению и удовлетворить пожелания всех жильцов. В этом году также рассматривается вопрос о выделении денежных средств на асфальтирование восьми дворов с устройством более 60 парковочных мест.

Мы приглашаем жильцов принять участие в апрельских субботниках, о датах и времени их проведения жильцов вскоре уведомят объявлениями и на сайте ТЖХ www.tgh-ufa.ru

УЖХ Октябрьского района:

Наша цель – комфорт жильцов!

Директор ОАО УЖХ Октябрьского района Раиль Абдрахманов

Большое внимание работам по благоустройству уделяет и УЖХ Октябрьского района. Сегодня на обслуживании управленцев находится 484 дома.

Озеленение территорий, ремонт детских и спортивных площадок, заборов, обустройство контейнерных и бельевых площадок, ремонт асфальтового покрытия – жилищники на все находят время и ресурсы. Совсем скоро начнется посадка деревьев на придомовых территориях, разбивка клумб, а пока сотрудники УЖХ очищают дворы от накопившегося за зиму снега и мусора. Этой весной планируют высадить 312 саженцев деревьев - березы, липы, рябины, а также 350 саженцев кустарника.

- Хотелось бы отметить, что из года в год нам в нашей работе очень помогают и сами жильцы – оказывают помощь и в озеленении, красят бордюры, - говорит директор УЖХ Октябрьского района Раиль Абдрахманов. – Ведь не секрет, что на сохранность жилищного фонда в немалой степени влияет характер отношения самих жильцов к дому, вложение в его благоустройство личного труда и инициативы. Жители домов совершенно по-разному относятся к результатам работы подрядчика и собственного труда, не всегда понимая, что средства затрачивались из собственного кармана. Отрадно, что многие люди относятся к стараниям жилищников с пониманием и активно помогают нам благоустраивать дворы, проявляя при этом чудеса фантазии.

Примером успешного взаимодействия УК и жильцов являются дома по ул. Зорге, 44/2, Зорге, 45/3 и

пр. Октября, 63/1.

Как только станет более сухо, мы вплотную займемся состоянием асфальтового покрытия дворов. А пока что уже закупили около 200 кубов щебня, которым будем засыпать выбоины.

УЖХ Орджоникидзевского района:

Главное правильно организовать работу

Директор ОАО УЖХ Орджоникид-зевского района Ришат Янышев

В управлении ОАО УЖХ Орджоникидзевского района находится 1172 жилых дома. А это более трех миллионов квадратных метров площади уборки территории!

- В нашем районе организована работа следующим образом: имеется график уборки дворов, так как одновременно выполнить уборку всей территории (даже если по невероятному стечению обстоятельств убрать с территории весь личный автотранспорт) невозможно, поэтому всем составом ЖЭУ организована очистка по очереди кварталами, - пояснил директор УЖХ Орджоникидзевского района Ришат Янышев. - За 1-2 дня до начала производства работ обслуживающим персоналом жилищных предприятий расклеиваются объявления на досках объявлений перед подъездами и на лестничных клетках о необходимости убрать личный автотранспорт на несколько часов с территории обслуживаемых жилых домов для эффективности и качества уборки. В настоящий момент из-за присутствия огромного количества личного автотранспорта, по нашему мнению, другой способ уборки невозможен.

С целью обеспечения надлежащего санитарного состояния территории мы провели следующие мероприятия: имеющаяся снегоуборочная техника привлекалась к уборке территории от снега и ворошению снега на газонах. Организация уборки придомовой территории ручным способом в первую очередь начинается с очистки входных групп подъездов, пешеходных тротуаров, въездов и т.д.Ежедневно производили очистку контейнерных площадок от мусора и наледи. Также были организованы погрузка и вывоз крупногабаритного мусора с прилегающих территорий. Всего за прошлую неделю мы вывезли более 800 «кубов» мусора, для этого пришлось совершить 94 рейса. Конечно, не обошли стороной и очистку снега с кровель. Отмечу также, что контроль по содержанию придомовых территорий, кровель, козырьков жилых домов осуществляется ежедневно.

УЖХ Советского района:

большие заботы большого города

Директор ОАО УЖХ Советского района Альфис Гареев

Одна из крупнейших управляющих компаний города УЖХ Советского района завершила год и зиму с хорошими показателями. Жители 906 домов района доверили ей управление и обслуживание жилого фонда еще в 2009 году и не ошиблись. Капитальный и текущий ремонт зданий, инженерных сетей, уборка и благоустройство территории – все это рабочие будни жилищников. Хозяйство беспокойного, хлопотного района, которое должно держаться в исправности и работать, как часы. Именно такую задачу ставит перед своим коллективом директор УЖХ Советского района Альфис Гареев. А главный упор в работе компании руководитель сделал на проведение анализа состояния жилищного фонда, повышение качества предоставляемых населению услуг.

- Только постоянный мониторинг ситуации, анализ состояния жилых домов и коммуникаций позволяют повысить качество обслуживания и добиться снижения затрат населения при предоставлении услуг ЖКХ, - считает Альфис Фанисович.

В этом плане компании удалось немало сделать. Вот лишь некоторые цифры. Только в 2013 году провели выборочный капремонт 45 жилых зданий, заменили инженерные сети холодного и горячего водоснабжения в 37 домах, сделали капремонт кровли пяти домов. В двух домах велись работы по замене электросетей. В том же году провели текущий ремонт в 158 домах, по адресной программе выполнили капремонт асфальтового покрытия 23 дворов с расширением межквартальных проездов и устройством дополнительных парковочных мест. Внедрение новых технологий и материалов позволило существенно снизить удельные показатели потребления электрической, тепловой энергии и воды. Эти работы предприятие продолжает и в этом году.

Большое внимание уделяем благоустройству: озеленению территорий, ремонту асфальтового покрытия, ремонту детских площадок и т.д. С наступлением весенне-летнего периода во дворах района и на газонах появились «альпийские горки». Для сохранности детских площадок и газонов устанавливаем легкие ограждения.

Многое еще предстоит сделать, много запланировано руководством компании и думается, что все задуманное будет успешно выполнено. Ведь главная цель огромного предприятия – сделать жизнь горожан максимально удобной и комфортной.

УЖХ Сипайловского района:

Проблемы решаем сообща и по-новому

.

УЖХ Сипайловский без преувеличения можно назвать образцовым. Коллектив предприятия считается одним из самых профессиональных, что не раз подтверждалось на различных конкурсах, состязаниях, смотрах. На балансе предприятия сегодня находится 327 домов, и структура по их обслуживанию выстроена очень грамотно – в составе находятся пять ЖЭУ, электротехническая лаборатория, автотранспортная служба и собственная производственная база. В цехах предприятия изготавливают практически все необходимые составляющие для качественного техобслуживания: начиная от урн и почтовых ящиков до пластиковых окон, металлических дверей и детских площадок.

Нельзя вновь не упомянуть о том, что УЖХ Сипайловский является одной из площадок города, где «тестируются» инновационные технологии в области жилищно-коммунальной сферы. Так, в прошлом году на предприятии началось внедрение инновационного программного комплекса «Супер МКД» - единой электронной системы управления многоквартирными домами, делающей процесс «прозрачным» и доступным для пользователей Интернета. Проще говоря, любой зарегистрированный житель сможет посмотреть техсостояние дома, договор управления, запланированный и выполненный объем работ, узнать сумму, собранную на содержание и ремонт.

Также предприятие смогло запустить оптимальный вариант взаимодействия с населением, в частности, при решении вопросов по возмещению задолженности по оплате ЖКУ.

- Два года назад у нас был создан совет председателей – по два председателя от каждого ЖЭУ, - рассказывает и.о. директора ОАО УЖХ Сипайловский Мансаф Мустафин. – Каждую среду с общественниками мы проводим совместные приемы граждан. Сообща определяем круг проблем, пути их решения, постоянно держим связь. Периодически приглашаем на комиссию должников по квартплате. Домовой комитет часто подсказывает нам, какую работу хотят жильцы, чтобы мы выполнили. И мы к ним прислушиваемся.

Такая конструктивная работа дает свои результаты: многие собственники многоквартирных домов микрорайона Сипайлово сами изъявляют желание присоединиться к УЖХ. Да и территория, поднадзорная компании, говорит сама за себя. Чистые дворы и подъезды, заасфальтированные придомовые территории.

- Очень важно не быть равнодушным, любить свой дом, свой двор, - говорят члены домкома Зухра Максютова и Зиля Казыргалина, которых мы случайно встретили, потому как навестили УЖХ как раз в среду. – Мы часто объясняем нашим жильцам, что многое зависит и от нас, собственников. Если мы хотим чистый двор, бесперебойную подачу ресурсов – для начала необходимо за них добросовестно платить. К примеру, в наших дворах царит порядок, потому что мы понимаем, что чисто там, где не мусорят. Мы и сами частенько деревья сажаем, разбиваем клумбы. Ведь так приятно, когда вокруг такая красота!