Пригород Уфы будут застраивать трехэтажками, а «хрущевки» на проспекте – сносить

Про застройку Забелья и Зауфимья (см. схему) говорят давно. На пер­вой территории все идет гораздо бодрее, хотя уча­сток больше и коммуни­каций там нет.

Общая площадь терри­тории за Белой, которую будут застраивать, – 173 кв.км. Жилья здесь поме­стится более 6 миллио­нов кв.м. Или примерно 120 тысяч квартир.

ЗАБЕЛЬЕ. ЧТО БУДУТ ЗАСТРАИВАТЬ:

- Затон-Восточный, Затон-Северо-Запад­ный, Романовка, Бала­ново, Ново-Александровка, район восточнее озера Кустаревское (про­екты планировок уже со­ставили и утвердили).

- Забельский, Затон-Северный, Цветы Баш­кирии, Кооперативная поляна (документация еще не готова).

Территория Зауфи­мья шире – 218 кв. км, а вот объем жилья, кото­рое здесь построят, су­щественно меньше – 2 млн. 420 тыс. кв.м. А все потому, что застраивать участок собираются в но­вом формате.

- Мы не хотим строить типовые многоэтажки, чтобы не рос еще один город, – говорит Иль­дар Ибрагимов, началь­ник главного управления архитектуры и градостро­ительства администра­ции Уфы. - По задумке, здесь появятся неболь­шие трехэтажные дома с ценами на квартиры, доступными среднему классу.

ЗАУФИМЬЕ. ЧТО БУДУТ ЗАСТРАИВАТЬ:

-Зинино-Нагаево, Жилино, Елкибаево-Федоровка-Самохва­ловка, Шакша-Южная (проекты планировок готовы, в Шакше нача­ли строить).

- Нагаево-Северное, Базилевка, Шакша-Южная (документация не готова).

По плану стройка в За­белье и Зауфимье будет идти до 2025 года. А уже в следующем году в Уфе могут взяться за пяти-этажки. В мэрии счита­ют, что часть «хрущевок» и «сталинок» на про­спекте Октября мож­но снести, а вместо них построить новые дома. Пока проектов нет, это просто планы. Причем часть домов хотят над­строить и укрепить.

НОУ-ХАУ

Старинные особняки сдадут по рублю за метр

В мэрии решили последо­вать примеру Москвы и от­давать городские памятни­ки архитектуры в аренду ин­весторам по цене 1 рубль за 1 кв. м. Обязательное условие – арендатор дол­жен отреставрировать дом самостоятельно. О сроках аренды пока нет точных све­дений.

- Не так давно Уфу по­сещала делегация итальян­ских бизнесменов. Им пока­зывали улицу Октябрьской революции, которая практи­чески вся состоит из дере­вянных домов, - привел при­мер главный архитектор Уфы Ильдар Ибрагимов.

Предложение мэрии ще­дрое – иностранцам дают возможность взять в арен­ду всю улицу.

- Давно надо было так сделать, это может прине­сти реальную пользу. Мно­гие особняки Уфы стоят со стенами толщиной в метр, они еще 300 лет прослу­жат, а в деревянных про­сто надо каждые пять лет делать косметический ре­монт, чтобы они не гнили. Никто этим не занимался, - говорит активист обще­ства «Архзащиты» Вла­димир Захаров.

Для справки: памятников архитектуры в Уфе 187.

ПРОБЛЕМА С ЮЖНЫМ СКЛОНОМ: ЛЮДИ НЕ ХОТЯТ ПОКИДАТЬ СВОИ ДОМА

Застройка к саммитам под угрозой срыва

Южный склон собираются пол­ностью реконструировать к сам­митам ШОС и БРИКС. То есть уже к 2015 году. Проект есть, он очень впечатляет. Вместо ветхих домов на склоне Белой появятся парки, скверы, бизнес-центры.

Работы по благоустройству поделили на три этапа:

– Укрепление склона реки Бе­лой. Для этого на местности уже работают геологи.

– Строительство четырехполос­ной дороги от Нижегородки до Каменной переправы.

– Благоустройство набережной: спуски к воде с «Конгресс-хол­ла», новые причалы.

Но чтобы все это воплотить в жизнь, нужно снести около 260 домов и расселить около двух ты­сяч человек. Расселение офици­ально начали 13 июня. Этим зани­мается республиканский «Фонд жилищного строительства».

- Южный склон – это очень острый вопрос. Дома там – на­стоящее убожество, их нет смыс­ла сохранять! – заявляет глав­ный архитектор Уфы Ильдар Ибрагимов.

Так будет выглядеть Южный склон после реконструкции

«Мы никуда не уйдем!»

Мы решили проверить, как все обстоит на самом деле. Обстанов­ка в Архиерейке и правда нерв­ная. Местные жители сначала при­няли нас за чиновников.

- Вы ведете соцопрос? Пишите: «Мы никуда не уйдем! Моя мама тут жила, бабушка жила, и я бу­ду жить!» - выпалила женщина с авоськами и захлопнула калитку.

Пенсионер Владимир Васильев рассказал «КП», что представи­тели застройщика появлялись у них лишь раз – весной. С тех пор они живут в неведении. За окном подъемный кран и «КамАЗ» шумят даже ночью – строят гостиницу. И больше новостей нет – ничего не происходит.

Дом Васильева стоит уже более 60 лет. Пенсионер своими рука­ми сделал пристрой.

– Я бы тут еще много чего по­строил. По закону меня должны предупредить за год о выселении. Но я не хочу денежной компенса­ции, я хочу поменять свой дом на другой, - говорит дядя Володя. - У меня тут восемь соток земли. Од­на сотка стоит миллион рублей. Где они мне такой дом найдут? Го­ворят, публичные слушания были. Где они были? Я не видел!

Незаконные постройки

Между тем работы по сносу уже начались. На улице Аульской снесли старый бревенчатый дом на четырех собственников.

- Дом был без коммуникаций: без горячей воды и туалета. А хо­зяевам трехкомнатную квартиру выдали на школе МВД. Вот и мы надеемся, что дадут нам квартир­ку. Но, если честно, уезжать не хотим, - рассказал нам местный житель, попросивший не назы­вать его имени.

- Им-то выгодно получить кварти­ру! А мне нет, я не согласен жить в старом панельном доме. У ме­ня во-о-он какой большой дом, - указывает на свои хоромы Генна­дий Петров.

На месте своего старого до­ма мужчина возвел настоящий трехэтажный коттедж. От вида, который открывается отсюда на Белую, дух захватывает. По сло­вам хозяина, здесь живут еще и дочь с сыном со своими семьями.

- Представляете, за этот дом нам предлагают трехкомнатную квартиру - 60 кв.м. А у меня сейчас больше 150 квадратов! - возмущается Геннадий Петров. – Я всю жизнь строил этот дом, до сих пор занимаюсь ремонтом. Нам должны выдать в таком слу­чае три трехкомнатные квартиры. Нам бы сюда просто асфальт, и жили бы долго и счастливо! У ме­ня тут и смородина, и яблоня. Ку­да ехать? Зачем?

Кстати, постройка у Петрова не­законная, он сейчас в срочном по­рядке ее легализует. В такой си­туации оказались многие жите­ли Архиерейки. Так что, судя по всему, к саммитам с застройкой Южного склона могут и не успеть.

Пока на Южном склоне строят только гостиницу. А развалюхи по-прежнему на месте

Фото: Тимур ШАРИПКУЛОВ.

Дорогие читатели!

Как вам планы чиновников? Как бы вы развивали Уфу на их месте?

Оставляйте свои отзывы в комментариях.