Рядом с лесом я живу, свежим воздухом дышу

Зеленая Роща - Самым большим зеленым районом Уфы, конечно же, является Зеленая Роща, - говорит директор по маркетингу АН «Квадро-А» Галина Шапиро. – Большинство улиц этого микрорайона приближены к лесу: ул. Авроры, частично ул. С. Перовской (около «Президент-отеля») и ул. Мендлеева - от остановки «Кондитерская фабрика» до остановки «Минлесхоз».

12-15 лет назад, когда Зеленая роща еще застраивалась, ее не воспринимали, как элитный район. Тогда здесь было мало магазинов, школ, развлекательных центров, плохо ходил транспорт. На сегодняшний день здесь развитая инфраструктура: открылось множество магазинов, построены котирующиеся школы № 5 и 16, проложены хорошие дороги и часто ходит транспорт (от остановки «Кондитерская фабрика» до центра города можно добраться за несколько минут). А лес и свежий воздух стали дополнительным плюсом к инфраструктуре. Благодаря этому Зеленая Роща считается престижным районом. Особой популярностью среди уфимцев пользуется строящийся комплекс «Green Palace».

Цены на квартиры здесь выше, чем в некоторых уголках проспекта. Средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья около 15,5 тысяч рублей.

Микрорайон «Парковый» Второй большой лесной массив города – микрорайон «Парковый». Это дома, прилегающие к парку имени М. Гафури: новые постройки за Госцирком, улица Блюхера. Уже застраивается район Ожогового центра (18-я больница).

Большой плюс этого района – близость к проспекту, где много магазинов, удобно ходит транспорт. Хотя с улицы Блюхера тоже можно выехать на городском транспорте (204-я «маршрутка» ходит от 18-й больницы до ДОКа).

Цены на квартиры в микрорайоне «Парковый» такие же, как и по ту сторону проспекта. В среднем 16,5 тысяч рублей за квадратный метр.

Парк имени Якутова Не меньшей популярностью пользуется район парка им. И. Якутова. Со стороны ул. К. Маркса еще сохранились старые постройки, а со стороны бульвара Ибрагимова уже появляются новые элитные дома. Леса здесь немного, поэтому лесной воздух для жителей окрестных домов не главное. Достоинство этого района в том, он находится рядом с деловым центром столицы.

По цене жилье в этом районе не отличается от квартир в других домах Центра – в среднем 19 тысяч деревянных за квадратный метр.

Другие парки столицы

В Уфе много других парков, около которых находится жилой сектор. Но они, к сожалению, не делают погоды в выборе экологически чистого района столицы. К примеру, сквер имени Маяковского со всех сторон окружен дорогами. Здесь вечные пробки. Ну, откуда здесь будет чистый воздух? Этот маленький зеленый уголок никак не влияет и на стоимость квартир. Подобная ситуация со всеми парками Уфы. Единственный их плюс – есть где погулять недалеко от дома.

Район парка Крупской, например, вообще нетипичный. Здесь не так много домов, в основном старых, но те, кто прожил здесь всю жизнь, стараются перевезти в этот тихий уголок всех своих родственников, друзей и знакомых. Им очень нравиться вид из окон на реку Белую. Зато те уфимцы, которые жили в других районах города, не стремятся переехать. Этот район им кажется неудобным: далеко до остановки общественного транспорта, мало магазинов вокруг.

Чуть иначе обстоят дела с парком Победы. Здесь прекрасный вид на реку, ухоженные аллеи. К тому же помимо «хрущевок» здесь расположены дома с полнометражными квартирами. Конечно, Черниковка не считается экологически чистым районом, но близость леса, относительная тишина играют немаловажную роль при выборе квартир именно в этом районе.

Как уфимцы выбирают квартиры? 1. Первое, на что ориентируются уфимцы при выборе квартиры, это цена. 2. Второе – инфраструктура. Пока, по словам специалистов по недвижимости, уфимцы больше всего ценят близость остановок, магазинов и школ, чем чистый лесной воздух. 3. Третье – планировка квартиры.

КСТАТИ Скоро в Уфе появится еще один красивый, удобный и зеленый микрорайон. По склону ул. С. Перовской начинается строительство домов. Уже готов проект: вдоль дороги вырастут многоэтажки, а на самом склоне будут построены коттеджи с небольшими участками под сад. По прогнозам специалистов, цены в здешних домах будут рассчитаны на среднего покупателя – чуть дороже, чем в самой Зеленой Роще.