Росреестр и Роскадастр устранили свыше 80 тысяч ошибок в данных о недвижимости жителей Башкирии

Фото: Росреестр по Башкирии

На днях в Уфе прошла пресс-конференция «Исправление реестровых ошибок о недвижимости: что нужно знать каждому», организованная региональными Росреестром и Роскадастром. Спикерами выступили главный специалист-эксперт отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Башкирии Камилла Гарифуллина и заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Башкирии Марат Дибаев.

Представители ведомств рассказали, что, начиная с 2022 года в республике было исправлено более 80 тысяч реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах и площади объектов недвижимости. В прошлом году было устранено 8,8 тысяч таких неточностей, а на 2026 год запланировано исправление еще 5,9 тысяч ошибок. Отмечается, что все работы проводятся бесплатно для собственников и с опережением установленного графика.

Фото: Росреестр по Башкирии

– Основная цель работы – повышение достоверности сведений ЕГРН. Благодаря госпрограмме «Национальная система пространственных данных» ошибки выявляются и устраняются специалистами без участия граждан. Это дает собственникам точную информацию о границах их участков, обеспечивает защиту прав и помогает избежать земельных споров. При этом гражданам не требуется обращаться к кадастровому инженеру и нести дополнительные расходы, – отметила Камилла Гарифуллина.

КАК ВСЕ ЭТО РАБОТАЕТ?

Как объясняют специалисты, при выявлении ошибки Росреестр направляет Роскадастру письмо-поручение для определения корректных координат участка по современным ортофотопланам и геодезическим замерам. Затем собственнику направляется уведомление: в течение месяца он может исправить неточность самостоятельно, а при отсутствии действий – изменения вносятся бесплатно и без его согласия.

Эксперты пояснили, что реестровая ошибка в границах земельных участков – это неточность, перенесенная в ЕГРН из ранее представленных в Росреестр документов, Большинство таких ошибок в Башкирии возникло при инвентаризации земель в 2000-х годах, когда отсутствовали спутниковая навигация и точные геодезические приборы, что в ряде случаев привело к пересечению и смещению границ.

- Сегодня Росреестр совместно с Роскадастром бесплатно устраняет эти неточности с помощью современных ортофотопланов, беспилотных летательных аппаратов и геодезического оборудования, приводя данные реестра в соответствие с фактическим расположением участков на местности. Точность измерений достигает 10 сантиметров, - разъяснил Марат Дибаев.

Фото: Росреестр по Башкирии

ГДЕ ПРОВЕРЯТЬ СВЕДЕНИЯ О СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

Отметим, что самостоятельно ведомства не могут исправить ошибки в трех случаях:

- при изменении площади участка более чем на 5 % в сторону уменьшения или более чем на 10 % в сторону увеличения (в таком случае требуется обращение к кадастровому инженеру или в суд);

- если исправление затронет права соседей или третьих лиц (в таких случаях изменения вносятся только по решению суда);

- при массовом смещении границ в пределах квартала (в данном случае необходимы комплексные кадастровые работы по инициативе органа местного самоуправления).

В ходе пресс-конференции специалисты рекомендовали гражданам регулярно проверять сведения о своей недвижимости в «Личном кабинете налогоплательщика», «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра или в разделе «Мои объекты» на портале Госуслуг. В случае выявления технической или реестровой ошибки владелец недвижимости может обратиться в Росреестр за ее исправлением через МФЦ или подать электронное заявление через портал Госуслуг в разделе «Услуги» - «Земля Дом» - «Исправление ошибок в ЕГРН». Также можно направить обращение через сервис Платформы обратной связи - «Госуслуги. Решаем вместе». Он доступен также на портале Госуслуг.