В Башкирии заработала «Витрина имущества банкротов»: что это такое и как ей пользоваться?

Вся информация об интересующем лоте представлена максимально подробно. Фото: УФНС РОССИИ по РБ

Минувшей осенью в Башкирии запустили новый цифровой сервис – маркетплейс «Витрина имущества банкротов». Это единая онлайн-площадка, на которой продается имущество обанкротившихся компаний и физических лиц. О том, как это работает, почему это выгодно для покупателей и как сервис помогает экономике республики, в беседе с «КП-Уфа» рассказала заместитель руководителя УФНС России по Башкирии. Гузель Вахитова.

Расскажите, пожалуйста, в чем суть проекта «Витрина имущества банкротов»?

- Главная задача «Витрины имущества банкротов» – сделать максимально прозрачным и понятным для широкого круга покупателей и инвесторов процесс реализации имущества должников в процедурах банкротства и, соответственно, повысить эффективность торгов.

Маркетплейс, как пилотный проект, реализует компания «КоммерсантЪ КАРТОТЕКА» совместно с Федеральной налоговой службой, которая представляет интересы государства в делах о банкротстве. С 1 октября 2025 года Башкирия также присоединилась к проекту. Сегодня в нем участвуют уже все регионы Приволжского федерального округа, а в ближайшее время маркетплейс будет работать и по всей стране.

На фото: заместитель руководителя УФНС России по РБ Гузель Вахитова

Чем интересен новый маркетплейс для Федеральной налоговой службы?

- «Витрина имущества банкротов» помогает как можно скорее реализовать

имущество банкротов и удовлетворить за счет вырученных средств требования кредиторов, в том числе и погашение долгов перед бюджетом, перед работниками различных предприятий и т.д. То есть проще говоря, мы

рассматриваем данный сервис не просто как маркетплейс, а как важный инструмент для восстановления социальной справедливости и экономической стабильности.

Как новый сервис помогает экономике Башкирии?

- Как я уже отметила, в первую очередь, речь идет о пополнении бюджета. Средства от продаж идут на погашение долгов, в том числе налоговых. Это доходы и бюджета республики и муниципалитетов.

Второе – это возврат активов в экономический оборот. Вместо того, чтобы простаивать и разрушаться, недвижимость, транспорт, оборудование находят новых заинтересованных собственников. Производства запускается вновь, земли обрабатываются, транспорт перевозит людей и товары.

Третье – это поддержка конкурентной среды. Открытые торги делают рынок более честным.

Четвертое - упрощение процедур банкротства. Электронный сервис ускоряет процесс, что важно для оздоровления бизнес-климата в целом.

Поэтому, повторюсь, новый маркетплейс – это не просто сайт для продажи, а инструмент для оздоровления экономики региона и роста поступлений в бюджет.

Что конкретно можно купить на этой «Витрине»? Какие виды имущества представлены конкретно в нашей республике?

- На сегодняшний день на «Витрине» размещены объявления о продаже более 7 тысяч объектов имущества. Ассортимент широкий и постоянно обновляется. Это объекты недвижимости – земельные участки, гаражи, квартиры, офисы, производственные помещения и целые заводы. Это различный транспорт, оборудование, станки, производственные линии, оргтехника. Также тут продаются ценные бумаги, имущественные права и даже объекты интеллектуальной собственности.

На витрине можно выбрать автомобиль - как отечественный, так и иномарку. Фото: УФНС РОССИИ по РБ

В Башкирии на сегодняшний день на площадке представлены более тысячи активов: от конфискованной бытовой техники до крупных промышленных объектов. Все имущество представлено в максимально наглядном виде – с фотографиями, пользовательскими характеристиками, местонахождением и с информацией о том, где и как с ним можно ознакомиться.

В каждом виде имущества можно выделить отдельную категорию, например:

- по типу недвижимости (жилая, нежилая, земельные участки);

- по транспортным средствам (легковые, грузовые, общественный транспорт, прицепы, спецтехника, сельхозтехника и др.);

- по оборудованию (дорогостоящее, промышленное, медицинское, сельскохозяйственное, измерительное, радиоэлектронное, грузоподъемное, офисное).

Кроме того, ресурс максимально автоматизирован, а для удобства покупателей предусмотрены фильтры: по территориальности (по региону должника, либо по району, где находится имущество), по виду торгов, статусу имущества, цене и времени продажи. Например, по транспортным средствам имеется возможность задать такие параметры, как год выпуска, модель, пробег, тип кузова и т.д. К примеру, задав фильтры сегодня, можно увидеть, что в Башкирии на площадке представлено 199 единиц транспорта, из них 56 - в категории «Автомобили легковые». Самое дорогое предложение – легковой автомобиль GWM TANK 2023 года выпуска (3 429 000 рублей), самое дешевое предложение – УАЗ 36221 2014 года выпуска (42 400 рублей).

Каким образом происходит оценка лотов, которые выставляются на продажу? Откуда берутся данные по имуществу?

- Имущество на продажу на «Витрину» выставляет арбитражный управляющий в рамках установленной законодательством о банкротстве процедуры выявления и реализации активов должника. Эта процедура включает в себя инвентаризацию и оценку имущества, согласование с кредиторами порядка продажи и начальной цены и другие важные моменты.

Необходимо отметить, что «Витриной» предусмотрена автоматизированная сверка (проверка достоверности) сведений об имуществе с официальными данными госорганов (Росреестр, ГИБДД), а также со сведениями в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Что необходимо для получения доступа к витрине?

- Посетителями маркетплейса могут быть как обычные граждане, так и юридические лица и предприниматели. Доступ к ВИБ – бесплатный, информация о продаже доступна для просмотра без необходимости регистрации.

Как проходит сам процесс покупки? Насколько сложно и будет ли востребовано?

- Предлагаю каждому «прогуляться» по сайту. Процесс максимально прост и интуитивно понятен. Всем заинтересованным оказывается информационная поддержка прямо в «Витрине», и мы видим, что с каждым месяцем количество пользователей растет, в том числе среди частных лиц. Только за первые два месяца участия нашего региона в проекте было продано имущества на сумму более 120 млн. рублей.

Представим, что человек впервые зашел на площадку, нашел интересный лот и хочет его купить. Опишите, пожалуйста, подробно – что конкретно ему нужно сделать?

- В каждом объявлении есть подробная инструкция, как приобрести имущество самостоятельно. Потенциальный покупатель может выбрать лот и напрямую связаться с представителем должника, чье имущество выставлено на продажу. Прямо в объявлении есть кнопка «связаться».

По ссылке, размещенной в объявлении, можно перейти на торговую площадку, где проходит продажа имущества. Если что-то подобрали и хотите поучаствовать в торгах, понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Среди лотов можно встретить даже завод! Фото: УФНС РОССИИ по РБ

Где получить такую электронную подпись?

- В зависимости от того, кто покупатель, зависит, где можно получить УКЭП:

- в офисе налоговой инспекции, через Удостоверяющий центр ФНС России (если в торгах участвует руководитель организации или индивидуальный предприниматель);

- в аккредитованных удостоверяющих центрах (если в торгах участвует физическое лицо или сотрудник организации по доверенности). Полный перечень таких центров размещен на сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

Все-таки необходимость участия в электронных торгах – не простая процедура. Это не отпугнет покупателей?

- Необходимость проведения торгов – это требование закона о банкротстве 127-ФЗ. Напомню, у процедуры торгов есть большой плюс в виде возможности постепенного снижения цены.

При этом, чтобы привлечь как можно больше потенциальных покупателей и ускорить процедуру торгов, в «Витрине» предусмотрен способ для тех, кто не хочет самостоятельно участвовать в торгах. Речь идет об услуге профессионального агента, которая включает в себя полный цикл сопровождения сделки, начиная с участия в торгах и заканчивая оформлением права собственности. Для инициирования процедуры посредничества пользователю нужно нажать на кнопку «Помощь агента». Система сама откроет форму и предложит выбор.

Какова цена за услуги агентов?

- Конечно, цена регулируется рынком. Её можно уточнить у каждого агента в индивидуальном порядке. Также необходимо учитывать, что агенты получают процент от совершенной сделки.

- Давайте подведем итоги. В чем ключевые преимущества покупки имущества именно через маркетплейс для обычного человека или для предпринимателя?

- Преимущества очевидны. Первое – это ценовая доступность. Имущество реализуется на открытых электронных торгах, что часто позволяет приобрести его по цене ниже рыночной.

Второе - абсолютная прозрачность. Все этапы – от подачи заявки до перечисления денег – происходят онлайн. История торгов, документы по каждому лоту, реестр имущества – всё в открытом доступе. Это исключает любые манипуляции и сговоры.

Третье – это юридическая чистота. Все лоты проходят предпродажную подготовку, их правовой статус тщательно проверяется. Новому собственнику предоставляются все необходимые документы для государственной регистрации права.

Четвертое – это удобство и экономия времени. Не нужно куда-то ходить или искать информацию на разных площадках. Всё собрано в одном месте с удобным поиском по региону, типу имущества, цене.

Пятое - возможность для бизнеса, шанс приобрести производственные активы, оборудование или недвижимость для расширения или запуска нового предприятия.

Каковы ближайшие планы по развитию «Витрины» в Башкирии?

- Наша задача – максимально широко информировать жителей и бизнес-сообщество республики о возможностях площадки. Чтобы каждый, кто ищет выгодное вложение или возможность для старта, знал о «Витрине имущества банкротов» и мог ей легко воспользоваться. Немаловажно, чтобы арбитражные управляющие активнее использовали возможности «Витрины» для реализации целей процедур банкротства. Наша информационная поддержка направлена и в их адрес. И мы видим, что интерес к «Витрине» растет с каждым днем.

Что бы вы хотели пожелать или посоветовать потенциальным покупателям?

- Я бы посоветовала относиться к «Витрине» как к уникальной возможности. Внимательно изучайте каталог – там можно найти уникальные лоты для личных нужд или для развития своего дела по очень интересным ценам. Регулярно следите за обновлениями на площадке. Не бойтесь задавать вопросы организаторам торгов. И помните, что ваша покупка – это не только личная выгода, но и вклад в развитие экономики региона, поддержка добросовестного бизнеса и, в конечном счете, участие в пополнении бюджета, от которого зависит благополучие всех жителей Башкирии.

Обсудить эту новость и высказать свое мнение вы можете в нашем Telegram. Также не забудьте подписаться на нас во Вконтакте и Одноклассниках.