Квартира в рассрочку в Уфе: плюсы и минусы в сравнении с ипотекой

Покупка квартиры в рассрочку - хорошее решение для некоторых граждан

Фото: Юлия ПЫХАЛОВА. Перейти в Фотобанк КП

Рынок недвижимости в Башкирии развивается семимильными шагами. В поиске жильцов застройщики используют разные хитрости – трейд-ин, ипотеку и рассрочку. С первыми двумя вариантам все более-менее понятно. Но что за вариант такой – купить квартиру в Уфе в рассрочку? Чем она отличается рассрочка от ипотеки? Попытаемся разобраться где в Уфе продают квартиру в рассрочку.

Чем отличается рассрочка от ипотеки?

В первую очередь, рассрочку вы берете у самого застройщика. Соответственно, нет никакой переплаты банкам. Согласитесь, такие условия уже выглядят весьма «вкусно». Застройщики не продают «вторичку», соответственно, в рассрочку продают только новостройки.

Но из этого вырастает еще одна особенность покупки квартиры в рассрочку. Застройщики не будут ждать ваших денег по 20 лет, как это делают банки. Как правило, закончить выплаты по беспроцентной ставке вы обязуетесь уже через год-два после первоначального взноса.

К слову о взносах, на самые ходовые «однушки» на выгодных условиях застройщики попросят внести аж 60% от стоимости самой квартиры.

И еще один момент, который касается денег. Почти всех застройщиков не интересуют ваши справки о доходах, выписки из трудовой книжки и несколько поручителей. Короче говоря, получить рассрочку от застройщика гораздо проще, чем ипотеку в банке.

Что лучше выбрать, ипотеку или рассрочку?

Тут все зависит от финансового положения. Если на руках уже есть значительная сумма, то зачем переплачивать банку? Например, при стоимости «однушки» в 2,5 миллиона рублей с первоначальным взносом в 500 тысяч рублей вы будете переплачивать около 10%.

Но 500 тысяч это не 1,5 миллиона, которые нужно будет сразу оплатить при оформлении рассрочки.

Комментарий риелтора

- В рассрочку берут 5-10% покупателей, в основном те, кому не одобрили ипотеку, или покупки осуществляются на средства с неофициального источника. Обусловлена такая ситуация скорее всего тем, что во время кризиса люди понабрали кредитов в банках, пытающихся вылезти из финансовой ямы, и без возможности их оплатить, по причине низкой платежеспособности, наглухо испортили свою кредитную историю. Несмотря на то, что банки сейчас понижают свои ставки по ипотеке, одобряют они ее не всем, и застройщики, в целях заинтересовать потенциальных покупателей, предлагают такие услуги как рассрочка и трейд-ин, - рассказал риелтор компании «Пантеон» Тимур Тарханов.

Предложения от застройщиков о продаже квартиры в рассрочку в Уфе:

Компания «Третий трест»

Рассрочка от 20% на шесть месяцев

Группа компаний «Госстрой»

Рассрочка от 50% на срок от трех месяцев до 1,5 лет

Компания «Талан»

Рассрочка от 50% на срок до 12 месяцев

Компания «Первый трест недвижимость»

Рассрочка от 30% на срок до 12 месяцев