2017-10-14T20:17:51+03:00

Ипотека без первоначального взноса в Уфе: проверяем, реален ли такой вариант для вас

На каких условиях можно получить ипотеку без первоначального взноса в Уфе
Взять ипотеку без первого взноса в Уфе вполне возможноВзять ипотеку без первого взноса в Уфе вполне возможноФото: Роман ИГНАТЬЕВ
Изменить размер текста:

Для большинства молодых семей слово «ипотека» - как кость в горле. Сразу после свадьбы у многих возникают вопросы – Как получить ипотеку? Какой нужен первоначальный взнос? Как собрать на первоначальный взнос?

Неудивительно, что в последнее время большой популярностью пользуется услуга ипотеки без первоначального взноса. Ее предоставляют многие банки, при сотрудничестве с застройщиками, или же сами.

Мы решили выяснить, реально ли получить ипотеку без первоначального взноса в Уфе. Исследование рынка показало, что сделать это вполне возможно, но есть определенные нюансы.

В ЧЕМ ПОДВОХ?

Казалось бы, банк дает вам 2-3 миллиона рублей просто так, без внесения какой-либо суммы. Выглядит действительно подозрительно. На самом же деле, банки о своих деньгах, конечно же заботятся, и все заранее предусматривают.

Ипотеку без первоначального взноса действительно дают, но ставки по кредитам при таких условиях – далеко не самые выгодные для покупателей. Никакого обмана тут нет. Это честная игра: хочешь сразу купить квартиру, не внеся никаких денег – будь готов платить дольше (увеличивается срок) или больше (увеличивается ежемесячная выплата). Согласитесь, вполне справедливый консенсус.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ

Первыми об этой услуге заявили те, кто более всего заинтересован в продаже жилья. Компании-застройщики сумели быстро договориться с банками и уже давно предлагают оформить ипотеку без первоначального взноса.

Так, компания «Госстрой» предлагает квартиру за 520 рублей в день, не обязывая платить каких-либо денег при обращении о покупке. В месяц заемщику придется платить больше 15 000 рублей. За точным расчетом лучше обратиться в саму компанию.

Без первого взноса можно получить ипотеку в квартирах «Третьего треста». Компания сотрудничает с СМП Банком, который и позволяет купить квартиру сразу, не оплачивая ни одного рубля.

Предоставляют такую услугу застройщики микрорайона «Планета», МУП "ИСК", а также компания «Талан».

ПРЕДЛОЖЕНИЯ БАНКОВ

Впрочем, получить ипотечный кредит без первого взноса можно и напрямую, обратившись в банк. Таким образом можно купить даже вторичную квартиру. Но насколько реально в Уфе получить ипотеку без первоначального взноса?

Рассчитаем. Данные по средней зарплате в Уфе колеблются в районе 30 тысяч рублей. Как мы прекрасно понимаем, далеко не в каждой семье работают муж и жена. И уж тем более не всегда оба зарабатывают по 30 тысяч рублей. Поэтому возьмем ситуацию, близкую многим семьям Уфы. Один из супругов зарабатывает средние по региону 30 тысяч рублей, второй – половину от средней зарплаты – 15 тысяч рублей. Общий семейный бюджет – 45 тысяч рублей.

Может ли такая молодая семья взять ипотеку без первоначального взноса? Для примера мы возьмем однушку-новостройку за 2 миллиона рублей и один из крупных банков, предоставляющих услугу.

Сколько платить: 25 лет Ставка: 12% Сколько платить в месяц: 21 076 рублей

При среднем заработке в 45 000 на семью платить за квартиру можно вполне безболезненно, но весьма долго. Лучше, все же, обратиться к предложениям застройщиков, которые заранее договариваются с банками.

А еще лучше, все таки, накопить хотя бы 20% первоначального взноса.

- Мне не очень нравится система без первого взноса, - комментирует «Комсомолке» руководитель сети агентств «Эксперт» Елена Андреева. – Молодая семья начинает жизнь без опыта первоначального накопления. А это может помешать при оплате ежемесячного взноса.

 
Читайте также