Самые маленькие квартиры в Уфе стоят от 450 тысяч рублей

В погоне за выгодой уфимцы интересуются сверх-маленькими квартирами

Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ. Перейти в Фотобанк КП

Денег на собственное жилье у большинства молодых семей в Уфе сегодня нет. Приходится народу идти на хитрости. Например, покупать малюсенькие квартиры – эдакие домики кума Тыквы. А что? Скромное жилье, зато свое.

К слову, не так давно уфимская квартира попала во всероссийский рейтинг самых крохотных жилищ. В районе торгового центра «Башкирия» продавали полноценную квартиру площадью всего 11 квадратов. Стоила такая избушка на курьих ножках всего 950 тысяч рублей. Внутри все как лучших домах Европы – санузел, горячая вода и даже маленькая кухонька.

Мы решили выяснить, что заставляет уфимцев покупать настолко крошечные квартирки, ну и составить свой рейтинг малосемеек, конечно.

- Такие маленькие квартиры могут переделывать из бывших общежитий. Конечно, на рынке недвижимости можно найти самые разные варианты – но покупать жилое помещение меньше 20 «квадратов» - это уже какое-то издевательство над самим собой. Некоторые застройщики продают полноценные квартиры-студии от 25 квадратных метров. Меньший метраж это уже исключение из правил или какие-то специальные проекты на частной территории, - рассказала Елена Андреева, генеральный директор федеральной сети агентств недвижимости «Эксперт».

«ВСЕ РАВНО СКОРО СНЕСУТ»

На поиски квартиры-малютки отправляюсь в Интернет. Оказалось, что найти мини-жилплощадь довольно сложно.

Первый вариант – самый доступный. Дема. Окраина. 10 квадратных метров. 450 тысяч рублей. Риелтор честно предупреждает – помещение переделано из нежилого фонда. Жить там, судя по всему, можно – в комнате есть кухня, ванная и уборная. Мебели никакой нет – внутри черновая отделка. А еще имеется одна пикантная особенность.

- Квартира находится в нежилом фонде. Жить вам никто не запретит, вот только прописаться в таком помещении невозможно, - рассказал риелтор.

Эту квартиры переделали из нежилого дома

Без прописки вам не видать вам муниципальных благ – больниц, детских садов и прочих радостей крупного города. Ну и стражи порядка могут оштрафовать за отсутствие регистрации.

Второй вариант - в уфимской Нижегородке. 680 тысяч «деревянных». Квартира площадью 12 квадратных метров находится в аварийном бараке, который в скором времени должны расселить.

- Нормальная квартира. Главное, не топит. В комнате есть старенькая мебель и печка – все равно расселять будут скоро, - признался владелец.

За 45 тысяч можно купить уфимскую квартиру с печкой

На третий раз мне попадается квартира в начале проспекта Октября. 11 «квадратов» на последнем этаже хрущевки. Судя по снимкам, там едва ли поместится двое человек. Добавляют антуража старые обои, продавленный диван и свисающие с потолка куски пенопласта. И за все это - 900 тысяч рублей. Туалет, кстати, один на шесть квартир.

Владелец нахваливает свое крохотное «гнездышко».

- Рядом все, что нужно, – остановки, магазины и торговые центры. Отличный вариант для молодых пар или студентов, - гласит объявление на сайте.

Темно и грустно, как в могиле

«МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ ВТОРОЙ ЭТАЖ»

Самый необычный вариант предлагают в Черниковке.

Риелторы выкупили весь этаж в старом бараке по улице Кольцевой. Наспех сделали модные сейчас 16-метровые студии и продают по 750 тысяч.

- Квартиры разделяет общий коридор. Внутри каждой комнаты собственные удобства и кухня. У нас очень высокие потолки – 3,4 метра. При желании можете сделать себе второй этаж – например, организовать спальные места прямо под потолком, - поделился находчивый продавец.

Комнатки маленькие, зато можно сделать второй этаж

Рынок сверхмалого жилья оказался очень специфичным. «Свежие» квартиры найти очень сложно. В основном это повидавшие свое малосемейки, бараки и общежития в отдаленных частях Уфы.

Конечно, есть новые мини-квартиры от застройщиков. В них уже «человеческое» число квадратных метров – от 25. Стоимость студии в новостройке немногим превышает прошлые апартаменты – от 1,3 миллиона рублей. Это и объясняет непопулярность крохотных квартир на вторичном рынке жилья.