Как ни крути, жизни нет без БТИ

Кстати, нелишним будет напомнить, что уже несколько лет подряд филиал по Республике Башкортостан занимает лидирующие позиции среди всех филиалов России. И второй год подряд становится лучшим предприятием в сфере недвижимости по оказанию государственных услуг в Уфе. Неплохой подарок к юбилею!

Ну а какой же праздник без «Комсомолки»?! На вопросы наших читателей ответила директор филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Башкортостан, доктор юридических наук, советник юстиции, Третейский судья Приволжского федерального округа, Председатель государственной аттестационной комиссии (СФ) БашГУ по специальности «Юриспруденция», Член Совета региональных представителей СРО НП «Кадастровые инженеры», Член Квалификационной комиссии по аттестации кадастровых инженеров по РБ Гузель Тимергазина. Публикуем наиболее часто задаваемые вопросы.

- Алло, здравствуйте, Гузель Димовна! Это Ахмадуллина Оля. Прошу ответить, большие ли очереди сейчас в БТИ? Действует ли у вас принцип «единого окна»?

- Предприятие полностью функционирует в режиме «единого окна»: заказчик может заказать сразу весь цикл работ, начав, например, с межевания земельного участка, подготовки технического паспорта (технического плана) на строения, которые там есть, также произвести рыночную оценку строения и даже сопровождение сделки в органах Росреестра. И вам не придется бегать по инстанциям – это сделают наши сотрудники, мы выдадим уже готовый документ, подтверждающий ваши права. А можете заказать разные услуги и по отдельности. Но все равно у нас очередей нет, потому что заказчикам назначается индивидуальное время приема.

- С какими проблемами к вам нужно идти? Меня зовут Сергей.

-При переходе либо при приобретении прав на недвижимость как на землю, так и на строения как жилого, так и нежилого назначения, при проведении рыночной оценки недвижимости, расчета ущерба, при размежевании земельного участка, при проведении строительно-технической экспертизы и т.д.

- Получается, любые сделки нужно начинать с вас?

- Да. Можно к нам напрямую, можно пойти и к риэлтору. Но риэлтор все равно будет работать с нами.

- Здравствуйте. Меня зовут Эльвина Аллагужина. Известно, что ваше ведомство оказывает не только услуги, но и ведет учет и создает базу нашего имущества. Зачем это нужно, тем более сведения ежечасно меняются – ведь люди постоянно продают-покупают?

- Учет необходим для налогообложения прежде всего, для внесения сведений в кадастр недвижимости, для ведения статистического наблюдения.

- Для чего нужно каждый раз при смене владельца все имущество снова замерять и оценивать? Спрашивает Григорьев Владимир.

- Для того чтобы зафиксировать, в каком состоянии объект недвижимости и были ли изменения. Вдруг появился пристрой либо была реконструкция или здания вообще нет, остался только фундамент? Часто из-за небольших «усовершенствований» изменяется площадь. В общем, за новым владельцем нужно закрепить строение с конкретными на этот момент параметрами.

- Меня зовут Артур. Гузель Димовна, какая стоимость указывается при продаже квартиры или дома в техническом паспорте?

- Инвентаризационная, конечно.

- Здравствуйте, звонит Елена Мамлеева. Мне нужно провести межевание земельного садового участка в садовом товариществе. Где найти добросовестного и честного специалиста, который все сделает правильно с первого раза?

- Запишите наш телефон: 272-18-91 – попросите соединить с отделом землеустройства – там все объяснят и направят специалиста. У нас грамотные специалисты, с современной аппаратурой.

- А что, у нас есть и частники, оказывающие такие услуги?

- Есть кадастровые инженеры, они имеют право производить работы. Но ответственность, согласно закону, ни за сохранность документов, ни за ваши персональные данные они не несут. При этом неизвестно, по какому тарифу вы будете расплачиваться, ведь специальных нормативов у них нет.

- Чем вы отличаетесь от того БТИ, что на улице Бессонова? Меня зовут Аминов Вилен.

- На Бессонова располагается Уфимский филиал ГУП БТИ РБ, мы – предприятие федерального значения, они – республиканского значения. Они не обладают полномочиями работать за пределами республики. Разницы практически нет, поэтому обращаться за услугами можно и к нам, и к ним. У нас чуть шире перечень услуг. Дело в том, что наше предприятие, кроме вышеперечисленных услуг, осуществляет работы с использованием сведений, составляющих государственную тайну, согласно имеющейся у нас лицензии ФСБ. На сегодняшний день, например, это работа с Министерством обороны РФ.

- Гузель Димовна, здравствуйте! Есть ли льготы при оплате ваших услуг? Спрашивает ветеран труда Салихов.

- Есть, конечно. Наши услуги бесплатны для Героев Советского Союза, Героев России, Героев Социалистического труда, кавалеров орденов Славы 3-х степеней, детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 50%-я скидка предоставляется ветеранам ВОВ, вдовам ветеранов ВОВ, инвалидам 1 группы, детям-инвалидам. Также есть 30%-я скидка узникам концлагерей, жертвам политических репрессий, ветеранам боевых действий.

- Что делать, если не оформлена перепланировка квартиры? Айгуль.

- Ну что делать? Взять нормативный акт и посмотреть, есть ли необходимость в узаконении перепланировки, так как имеется ограниченный перечень необходимости узаконения. Но все равно перед заключением сделки - продажей, оформлением наследства и т.д., при обследовании помещений сотрудник службы технической инвентаризации заметит наличие перепланировки.

- Мы планируем остеклить балкон. Это относится к перепланировке? И если снести перегородку – это надо регистрировать? Сергей и Наталья.

- Остекление балконов на перепланировку не влияет. А по поводу стены - нам надо видеть технические параметры квартиры. Если есть старый техпаспорт – принесите к нам на Ленина, 70, мы посмотрим, считается ли снос вашей стены перепланировкой.

- Слышал, что с 1 апреля произошли изменения в правилах. Что это за изменения? Богданов.

- С 1 апреля для регистрации права, кроме технического паспорта, необходим еще и технический план. Технический план - это усеченный вариант основных технических параметров объекта недвижимости и необходим для постановки на кадастровый учет.

- Какие наиболее частые ошибки делают клиенты?

- Чаще всего клиенты нечетко формулируют цели своего обращения к нам. Обозначьте предназначение и вид сделки и запишитесь на прием – и вам помогут настоящие профессионалы своего дела.

Фото: Евгений СОКОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП

ГУЗЕЛЬ ТИМЕРГАЗИНА:

Я поздравляю всех сотрудников нашего филиала с юбилеем! И благодарю - все эти годы мы трудились ради достижения одной задачи - стать одними из лучших. Оглядываясь назад, я вспоминаю годы становления нашей фирмы. Они были самыми тяжелыми. Нам приходилось работать буквально день и ночь. И труд был наш вознагражден, мы добились отличных результатов. И это самая лучшая награда за наш титанический труд.

ИЗ ДОСЬЕ «КП»

С момента создания, с 2006 года, в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Башкортостан произошло много изменений. За эти годы проведена диверсификация производства, освоены новые виды услуг (услуги по геодезии и землеустройству и т.д.).

На сегодняшний день предприятие работает в режиме «Единого окна» и известно качественной работой не только в республике, но и за ее пределами.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сотрудничает как с органами государственной власти республиканского и федерального значения, так и с государственными монополиями, такими как ОАО «Газпром», ОАО «РЖД», АФК «Система», Минобороны РФ, МЧС РФ и т. д.

Федеральное БТИ предоставляет следующие услуги:

– техническая инвентаризация объектов недвижимости (изготовление технических и кадастровых паспортов, технических планов);

– геодезия и землеустройство;

– межевание объектов землеустройства;

– рыночная оценка объектов недвижимости;

– осуществление работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну;

– юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;

– представление интересов заказчика в суде

ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ул. Ленина, 70, 5 этаж, тел. (347) 272-18-91

На правах рекламы