Кому положена отсрочка по выплате ипотечного кредита

- Здравствуйте! Грозят увольнением, работу я начал подыскивать, но не знаю, как быстро ее найду. А на мне «висит» ипотечный кредит. Слышал, что можно как-то договориться с банком и отсрочить выплату. Что для этого нужно сделать?

Ильгиз Кильмухаметов, Шаран.

Как нам ответили в пресс-службе Национального банка РБ, в 2010 году наблюдательный совет ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») продлил государственну программу помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. Чтобы воспользоваться реструктуризацией ипотечного кредита, нужно выполнить следующие условия:

- заемщик должен быть гражданином России;

- жилье, купленное по ипотеке (или заложенное в обеспечение исполнения обязательств по ипотечному кредиту) должно быть единственным для проживания;

- доход заемщика снизился и на каждого члена семьи, после вычета платежа по ипотеке, приходится сумма не менее трех прожиточных минимумов;

- заемщиком использованы все имеющие активы для выполнения обязательств по кредиту, у него нет ликвидного имущества, ценных бумаг, банковских вкладов;

- площадь приобретенного в ипотеку жилья составляет для одного человека – не более 50 квадратных метров, для двоих – до 35 «квадратов» на каждого, для семьи из трех человек и больше максимум по 30;

- кредитный договор заключен до 1 июля 2009 года и жилье находится в залоге у кредитора, то есть ипотека оформлена надлежащим образом;

- отсутствуют непогашенные просрочки платежей более 90 дней по ипотечному кредиту, возникшие до снижения дохода.

Заемщику нужно направить банку заявление-анкету о реструктуризации ипотечного кредита и собрать пакет документов.

1. Заявление-анкета.

2. Копии всех страниц паспорта заемщика и членов его семьи.

3. Копия трудовой книжки.

4. При потере места работы – документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице или справку от работодателя по форме 2-НДФЛ за все прошедшие полные календарные месяцы2009 года, предшествующие сдаче заявления.

5. Справка от кредитора (по форме Агентства) с указанием сумм остатка долга, срока погашения и имеющейся задолжности.

6. Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕРГП) «На недвижимое имущество и сделок с ним».

7. Выписка из ЕГРП «Об обобщенных правах отдельного лица» для заемщика и каждого члена семьи, подтверждающая, что в собственности семьи заемщика не т другого жилья.

8. Копия Кредитного договора (договора займа) со всеми дополнительными соглашениями, копия закладной, если есть.

Могут потребоваться и дополнительные документы.

1. Справка от работодателя по форме 2-НДФЛ за 2008 год.

2. Копия договора об ипотеке, если есть.

3. Заключение оценщика о стоимости жилого помещения на момент выдачи ипотечного кредита.

4. Финансовый документ либо письмо страховой компании, подтверждающие уплату страховых взносов за текущий период страхования (в случае, если в сумму займа, предоставляемого в рамках реструктуризации ипотечного кредита, будут включены денежные средства, направляемые заемщиком на уплату страховой премии за очередной год).

Полная информация по реструктуризации ипотечных кредитов, есть на сайте ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» http://www.arhml.ru/ . Узнать, возможно ли реструктуризировать ваш кредит, можнов банке, выдавшем ипотеку.

Консультации по вопросам реструктуризации ипотеки можно получить по телефону бесплатной круглосуточной «горячей линии» ОАО «АРИЖК» 8-800-700-700-2 или ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» - г. Уфа, проспект Октября, 132/3, тел. 8 (347) 292-69-41, внутренний - 119, 121, 106. Сайт - http://www.ugaik.ru/ .

КСТАТИ

- Задолженность по кредитам, выданным физическим лицам на покупку жилья под залог приобретаемой недвижимости, составила на 01.01.2010 года 18,8 млрд руб., сократившись по сравнению с началом 2009 года на 12,2%.

- Уровень просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам на 01.01.2010 составил 2,1%, на 01.01.2009 - 0,6%.

- Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях на 01.01.2010 составляет 14,2%, средневзвешенный срок кредитования - 15,5 лет.