Впервые в Башкирии квартирного афериста посадили за решетку

- Посмотрите, какой отсюда прекрасный вид открывается! - показывает Лилия Саитгареева. Мы стоим с ней на улице Кавказской, которая примыкает к улице Софьи Перовской. Небольшие дома отсюда сбегают к набережной реки Белой. Как на ладони видны монумент Дружбы и автомобильный мост. - Можно сказать, именно из за этого вида я и решила купить здесь квартиру.

Но долгожданное новоселье так и не состоялось, хотя она выплатила стоимость однокомнатной квартиры полностью.

Ради квартиры влезла в кредит и долги

В 2006 году Лилия заключила договор с компанией «Велес». В то время по документам эта фирма являлась инвестором строительства трех домов в микрорайоне «Луч» по улице Кавказской. За будущую однокомнатную квартиру она заплатила в общей сложности один миллион триста тысяч рублей. Лилия Саитгареева инженер, всю жизнь прожила в 2-х комнатной квартире с родителями. И вот в 45 лет решила купить жилье для родителей, чтобы наконец-то устроить личную жизнь:

- Я набрала кучу долгов, взяла в банке ипотечный кредит… - говорит женщина.

Договор Лилия заключила весной, ожидалось, что ключи от квартиры ей дадут уже летом. Но не тут-то было. Директор компании Игорь Тюгаев поначалу бодро рапортовал по телефону, что все идет по плану, потом стал говорить все короче, а потом вообще перестал отвечать на звонки. Уже зимой он пригласил женщину к себе в офис и объявил: квартиры не будет.

- Он сказал, что произошла техническая ошибка и теперь это жилье принадлежит другому человеку. И тут же пообещал вернуть деньги, - вспоминает Саитгареева. Лилия Хамитовна сразу из офиса господина Тюгаева пошла в милицию и написала заявление. Прошло полгода, а деньги Тюгаев не отдал, зато из милиции пришли оперативники.

- Вы писали заявление? Да. Пройдемте… напишете ещё раз.

За обман дольщиков пять лет колонии И тут Лилия Саитгареева узнала, что она не первая и не последняя в списке жертв компании «Велес». Кроме неё ещё три человека заключили договоры с директором Тюгаевым. В общей сложности он собрал с них более шести миллионов рублей.

- Афера стала возможна благодаря тому, что клиенты «Велеса» заключили «неправильный» договор. Они финансировали строительство, ноне получали никаких гарантий, что в конце концов квартира достанется именно им! - пояснили нам специалисты Башкирского Управления регистрационной службы. - Такую гарантию может дать только договор долевого участия в строительстве. Он обязательно регистрируется в нашей службе. Поэтому второй раз продать такую квартиру просто невозможно, мы откажем в регистрации одного итого же объекта второй раз.

Обманутые дольщики подали в судна директора «Велеса». Было возбуждено не только гражданское, но и уголовное дело. И в начале марта Игоря Тюгаева осудили по части 4 статьи 159 уголовного кодекса (хищение в особо крупных размерах). И приговорили к 5 годам и 4 месяцам колонии. По всей видимости, такого приговора Тюгаев не ожидал: приехал в суд на машине и без вещей. А когда судья сказал взять его под стражу в зале суда, он растерялся.

Впрочем, пострадавшим от этого нелегче. Дело по гражданскому иску еще не завершилось, никаких денег облапошенным уфимцам не вернули. Насколько нам известно, это первый случай в республике, когда такого «инвестора» приговорили к реальному сроку.

- Ранее в таких случаях давали только условные сроки, сказали нам в регистрационной службе.

Надеемся, что эта история остудит головы аферистам.

КОМПЕТЕНТНО

Сергей МЕРЕЖНИКОВ, врио помощника руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по РБ:

- От риска двойных продаж защищен только гражданин, зарегистрировавший договор участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Люди, которые заключают с застройщиками любые другие договоры, например вексельный, паевой или предварительный, то есть не подлежащий государственной регистрации, не обладают никакими гарантиями. Информацию о добросовестных застройщиках в Республике Башкортостан, регистрирующих договоры участия в долевом строительстве, можно посмотреть на сайте Управления Федеральной регистрационной службы по РБ по адресу www.bashreg.ru .