Уфимская семья за один день лишилась квартиры

Семья Апаевых обратилась в редакцию после того, как мы написали о «черных риэлторах», которые отправляли уфимцев из квартир в хибары. Надежда и ее сын Александр узнали по фото в заметке тех людей, которые и их лишили жилья.

- Помогите, мы тоже пострадали от этих людей! Вчера приходили судебные приставы и выселили нас из квартиры, – 58-летняя Надежда Изиляевна не могла сдержать слез. - Мы с сыновьями теперь на улице остались, обокрали нас.

Семью Апаевых действительно нагло обокрали. Причем постарались это сделать так умело, чтобы и комар носу не подточил.

Переселяли из квартир в домишки-развалюхи

Апаевы стали жертвами тех же самых риэлторов, которые уже отправились за решетку, – Вероники и Николая Зайцевых. Правда, в этой криминальной истории могут появиться и новые лица, приложившие руку к одурачиванию граждан. 50-летняя мошенница получила семь лет лишения свободы, ее сын – 5 лет.

Напомним, в августе Калининский районный суд вынес приговор семье «черных риэлторов». Мать вместе со своим сыночком меняли дорогостоящие квартиры уфимцев на бесхозные сельские домишки, а сами квартиры продавали.

Так, теперь уже бывший житель Уфы Вадим Безделев сменил столичную прописку на ветхий домик в селе Кудеевка Иглинского района. Другая жертва маклеров, Лидия Христова, приобрела аварийный дом в селе Михайловка, но документы на дом так и не получила. Да к тому же еще осталась должником предприимчивой бизнес-леди.

Разбирательство по делу «черных риэлторов» длилось около года и составило аж 8 томов уголовного дела.

Получила доверенность, напоив до беспамятства?

Беды уфимцев начались с того, что знакомая семьи Вероника Зайцева попросила Сашу Апаева сделать у нее дома ремонт. Парень согласился. А потом поделился с хозяйкой своими проблемами, рассказал, что его младший братишка недавно потерял паспорт. Вера сразу же оживилась и предложила ему свою помощь. «Я даже удивился такой отзывчивости хозяйки», – вспоминает Александр.

Зайцева была так заботлива, что даже предложила сама все устроить в лучшем виде. Правда, добрая хозяйка предупредила Апаевых: для того чтобы получить паспорт и прописку, сначала нужно приватизировать квартиру.

Вероника взяла у 58-летней Надежды Изиялевны доверенность на имя своей дочери Марины, чтобы та могла от ее имени собирать документы на приватизацию квартиры.

- Кстати, согласно экспертизе мама на момент подписания доверенности могла находиться в состоянии алкогольного, наркотического опьянения либо в состоянии нарушения координации движений, – говорит Александр Апаев.

Мужчина уверен, что его мать просто накачали водкой, перед тем как подсунуть ей на подпись документы.

Документы Марина собрала на удивление быстро. Еще бы - ведь для себя же старалась. А уже на следующий день квартира Апаевых была продана. Сделка была совершена за две недели до приватизации, что в принципе незаконно. А Надежде с двумя сыновьями было велено освободить жилплощадь. Идти горожанам просто некуда.

На днях у Апаевых была первая большая радость – Калининский районный суд вынес определение о приостановлении исполнительного производства о выселении до окончательного рассмотрения дела.

По словам Надежды Изиялевны, не все люди, оставшиеся без квартиры по вине Зайцевых, обратились в милицию или довели дело до суда. Возможно, есть и такие, у кого все документы на жилье оформлены так, что не придерешься, поэтому им никогда не вернуть проданные квартиры. После определения суда у Апаевых появилась надежда вернуть себе дом.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Что делать, чтобы вас не обманули «черные риэлторы»

Лариса ЗЕМЛЯНОВА, исполнительный директор Ассоциации «Профессиональные участники рынка недвижимости РБ»:

1. Агентство недвижимости должно иметь специальный сертификат системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ со специальном значком РС. Это означает, что компания в добровольном порядке прошла проверку на соответствие требованиям Национального стандарта «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости».

2. Желательно, чтобы компания была членом Ассоциации «Профессиональные участники рынка недвижимости». Это дает потребителю возможность обратиться в досудебном порядке в конфликтную комиссию при ассоциации для разрешения спора, если таковой возникнет.

3. Как минимум у риэлтора должно быть свидетельство о регистрации юридического лица и индивидуального предпринимателя и свидетельство о постановке на налоговый учет.

4. Кстати, наличие солидного офиса у агентства не может быть гарантией безопасности ваших денежных средств и недвижимости.

Получить информацию о фирмах, занимающихся недвижимостью в Уфе, и навести справки об их репутации можно по телефону (347) 2766-716.

КСТАТИ

Покупатель может узнать «родословную» квартиры

Альфина Карагужина, пресс-секретарь Управления Федеральной регистрационной службы по РБ:

- Покупателям следует поинтересоваться информацией о недвижимости, которую они собираются приобретать. Это довольно просто. Достаточно обратиться с заявлением в органы Федеральной регистрационной службы с указанием адреса объекта и получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Информация выдается любому лицу о любом объекте недвижимости и стоит 100 рублей для физических лиц, 300 рублей - для юридических лиц. В выписке будет указано: описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.