Интересное

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры — это изменение конфигурации площади квартиры.

К таким изменениям относятся — снос или возведение перегородок, уменьшение или увеличение площади, перенос дверного проема, резка проемов в стенах. Любые изменения параметров площади необходимо вносить в технический паспорт и обязательно узаконить их.

Если вы отклоняетесь от такого порядка, то вам может грозить:

- штраф с предписанием возвращения изменений в первоначальный вид;

-затруднение с проведением сделок с недвижимостью;

-трагические ситуации связанные с частичным или полным крушением конструкции и дома.

-Запрещается проводить следующие работы:

-увеличение пространства за счет жилых комнат более чем на 25%;

-объединение кухни и комнаты, если на кухне установлено газовое оборудование;

-снос несущих конструкций;

-любые изменения с местоположением инженерных сетей;

-перенос санитарного узла над жилыми комнатами соседей снизу;

-установка батарей и иных отопительных приборов на балконах с присоединением к общедомовому отоплению;

-перепланировки, приводящие к ухудшению жилищных условий.

Как узаконить перепланировку в квартире?

Существуют два способа узаконения перепланировки квартиры:

Первый. Получение всех разрешений от городских инстанций и прохождение административной процедуры;

Второй. Узаконение перепланировки через судебное разбирательство.

Если вы хотите хотите узаконить перепланировку первым способом, то вам необходимо получить техпаспорт и поэтажный план с обозначением всех помещений в Бюро Технической Инвентаризации. С этими документами, а также с документами, подтверждающими собственность, проектом перепланировки необходимо обратиться в жилищную инспекцию и администрацию города.

Узаконение перепланировки через суд также предполагает сбор определенного пакета документов и чаще всего к нему прибегают владельцы квартир, которые уже сделали перепланировку.

Иск предоставляется по месту регистрации. К иску должны быть приложены следующие документы:

квитанция об уплате госпошлины;

-свидетельство о собственности;

-технический паспорт квартиры;

-поэтажная планировка;

-проект перепланировки;

-согласования от инстанций.

После подачи документов владелец квартиры ожидает судебного заседания. На рассмотрении дела судья после ознакомления со всеми документами может назначить проведение экспертизы, по результатам которой он будет судить о соответствии проведенных изменений строительным нормам и правилам. При положительном решении экспертизы собственник квартиры может получить постановление, в котором перепланировка считается узаконенной.

Как вы видите процесс согласования и узаконения перепланировки достаточно сложный и энергозатратный. Но для таких случаев вы можете обратиться в «Службу Согласования Перепланировок» и поручить решение данных вопросов нам.

ООО «Служба Согласования Перепланровок»

тел. 257 20 28

сайт http://sslp.ru/

на правах рекламы