Жильцы комплекса “Цветы Башкирии” возмущены нереальными ценами за коммуналку

Цветы Башкирии

Так в чем дело? И кто самоуправствует?

СЮРПРИЗ В КВИТАНЦИИ

Жилой комплекс «Цветы Башкирии» находится, казалось бы, за городом, но фактически относится к городскому округу город Уфа. Это новый микрорайон, расположенный прямо за ТРК «Мега». Еще даже не все дома сданы и заселены. Но там, где люди уже вовсю обживают свои квартиры, появились некоторые проблемы. В частности, это касается домов №11 и №13 по ул. Даяна Мурзина.

ЖК

- Тарифы у нас превышен по сравнению с городскими расценками! И это несмотря на то, что ЖК «Цветы Башкирии» относится к Кировскому району Уфы. Почему такая несправедливость, - возмущаются жители квартала. Сюрприз в квитанции местные жители обнаружили в начале ноября в платежках за предыдущий месяц. И сразу начали обсуждать проблему в социальных сетях.

ЗАТРАТЫ БОЛЬШЕ, А ТАРИФ - МЕНЬШЕ

Жильцы ЖК «Цветы Башкирии», как выяснилось, платят за воду, водоотведение и тепло напрямую ресурсоснабжающей организации – ООО «ИС ТВК». Кстати, эта компания не только занимается обслуживанием инженерных сетей, но и сама их построила. Ведь в этом районе, за рекой Белой, попросту нет присутствия каких-либо муниципальных или государственных поставщиков ресурсов: ни “Уфаводоканала”, ни БашРТС. Поэтому, чтобы в домах была вода и тепло, уже на момент строительства ЖК понадобилось появление частной ресурсоснабжающей организации. Которой, разумеется, пришлось создавать всю базу с нуля.

фото ЖК (2)

Если говорить по существу: 75 рублей за холодное водоснабжение, 84 рубля за водоотведение. Именно такие тарифы указаны в платежке от ООО «ИС ТВК». Для примера, жители Уфы получают от «Уфаводоканала», который также является прямым поставщиком услуг, квитанции с тарифами: 26,45 рублей за холодную воду и 30,59 рублей за водоотведение. Разница, как вы сами видите, более чем существенная.

Мы обратились за комментариями в ООО «ИС ТВК». И все оказалось не так однозначно. - Стоимость услуг у каждого поставщика разная и зависит от многих факторов, таких как вид технологических процессов добычи и транспортировки воды, способы и технологии очистки и объемы реализации воды - чем больше объем реализации, тем дешевле себестоимость единицы продукции, что характерно для крупных городов. На величину тарифов на водоотведение влияют следующие факторы: методы очистки сточных вод, условия поступления сточных вод в сеть и способа их транспортировки. В структуре тарифов преобладают расходы на покупку дорогостоящего оборудования, электроэнергии и газа, цеховые расходы, эксплуатационные расходы, налоги и текущие расходы на обслуживание сооружений и сетей, - рассказывают в администрации компании. - Экономически обоснованные расходы ООО «ИС ТВК» на добычу/выработку и поставку ресурсов составляют: на питьевую воду - 501,18 руб./куб.м (с НДС), на водоотведение512,63 руб./куб.м (с НДС), на отопление - 5 829,65 руб./Гкал (с НДС). Данные цены были предложены ООО «ИС ТВК» в Государственный комитет по тарифам РБ. Госкомитет же утвердил тарифы с учетом всех требований, задач и интересов потребителей с 1 июля 2020 г., на отопление- 2973,34 руб./Гкал (с НДС) и с 7 октября 2020 г., для ООО «ИС ТВК»: на питьевую воду- 75,02 руб./куб.м (с НДС), на водоотведение - 84,23 руб./куб.м (с НДС), . Таким образом, выходит, что несмотря на то, что фактические затраты поставщика ресурсов значительно выше, жильцам поставляют тепло и воду, даже ниже себестоимости.

фото ЖК

ЦЕНЫ НЕ ВЫШЕ ПРЕДЕЛЬНЫХ

Помимо прочего, представители организации утверждают, что их нельзя сравнивать с «Уфоводоканалом» и другими муниципальными и государственными предприятиями, поскольку «проектирование, строительство, запуск и эксплуатация всех инженерных сетей и сооружений осуществлялось собственными силами и за счет инвестиционных средств без финансовой поддержки государства». Ресурсники ссылаются на тот факт, что они как частная компания не могут рассчитывать на региональную финансовую поддержку, а ввиду небольшого количества обслуживаемых абонентов и объема поставляемых ресурсов компания не может компенсировать за счет этого свои расходы и текущие издержки на содержание, модернизацию и ремонт активов минимальными для рынка ЖКХ тарифами.

Вместе с тем, по их словам, тарифы, утвержденные для ООО «ИС ТВК», не выходят за границы предельных тарифов по Башкирии. - Умножается не вся квартплата, а только вода, водоотведение и отопление. Жители ЖК “Цветы Башкирии” платят за отопление по индивидуальным приборам учета, что создает максимальную прозрачность. Остальные строчки в платежках - в рамках городских расценок, - заявляют в администрации компании. - В целом, стоимость коммуналки будет отличаться от “городской” не более чем на 10-15%.

«НУЖНО ВОВРЕМЯ ПЛАТИТЬ ПО СЧЕТАМ»

В ООО «ИС ТВК» считают, что в такой противоречивой ситуации виноваты недобросовестные жильцы и те, кто не считает важным в определенный срок передавать показания счетчиков. - Большие суммы в квитанциях образовались в связи с тем, что не все собственники многоквартирного дома предоставляли показания приборов учета. Им производились начисления за «коммуналку» по нормативу в рамках утвержденных тарифов, - объяснили в ООО «ИС ТВК». – А жильцам, которые занижали цифры в передаваемых показаниях, произведены начисления за фактическое потребление после обхода квартир и контрольного снятия показаний счетчиков в октябре.

фото1

Но компромисс найден. 17 ноября наиболее активные представители жильцов встретились с представителями ресурсоснабжающей организации. - Мы объяснили им, каким образом формируются цифры в квитанциях, а также в рамках встречи приняли ряд компромиссных решений. В частности, перенесли срок применения новых тарифов с перерасчетом начисленных сумм за предыдущий период, - подчеркнули в компании. – Важно, чтобы все понимали: если вовремя передавать показания счетчиков и платить по квитанциям, то подобных недоразумений не будет.