В Уфе за год рост цен на вторичное жилье обогнал «первичку» в два раза

НОВОСТРОЙКИ

Средняя цена квадратного метра в уфимских новостройках - 41 тысяча рублей (по состоянию на конец октября 2011 года). Однако разрыв между самым дорогим и дешевым «квадратом» составляет около 15 тысяч целковых, то есть более трети стоимости. Самые дешевые квартиры, по традиции, - на окраинах города: в Затоне, Деме, Шакше и Инорсе (см. схему). Чемпионом по цене за «квадрат» стал исторический центр Уфы - от южных окраин до улицы Айская. Чтобы прикупить здесь жилье придется раскошелиться на 51,1 тысячи рублей за квадратный метр! В середничках по ценам держатся Черниковка, Зеленая Роща, проспект Октября и микрорайон Молодежный. Неожиданно дорогими оказались новостройки в Сипайлово – средняя цена «квадрата» тут составляет 41,7 тысячи рублей.

Всего же с начала года цена крыши над головой в новостройке выросла на 5,3%.

«ВТОРИЧКА»

Динамика роста цен на «вторичку» обогнала «первичку» почти в два раза! На начало декабря этого года квадратный метр в подержанной квартире в среднем стоит 48,9 тысячи рублей. Это на 9,2% больше, чем двенадцатью месяцами ранее.

В плане цен самыми дешевыми остаются все также районы уфимской «Камчатки» - Затон, Дема, Шакша и Инорс. При этом самая дешевая окраина – Шакша, дорогая – Инорс.

Затем идут Сипайлово, Черниковка, Зеленая Роща и проспект Октября. Бессменным лидером по ценам на крышу над головой является исторический центр, здесь один квадратный метр б/у площади в среднем обойдется в 60,6 тысячи рублей.

КОТТЕДЖИ

За городом жить дешевле, чем в городе. Там средняя цена на 1 октября 2011 года составила 25 тысяч за один квадратный метр. Но в расчет брались все дома – от особняков до скромных домиков на шести сотках всего за 200 тысяч рублей.

Самые же дорогие хоромы обойдутся вам почти в миллион долларов. Они красуются на уфимской Рублевке, в селе Чесноковка, площадь дома почти 500 квадратных метров. Цена – 27,5 миллиона рублей.

АРЕНДА

Меньше всего росла стоимость аренды. С начала года и до начала осени цены подскочили всего на 1,7%.

Снять «однушку» сейчас стоит в среднем 12 тысяч рублей в месяц. Аренда «двушки» обойдется в 13,7 тысячи, трехкомнатной квартиры – в 15,5 тысячи рублей.

Самое дешевое временное пристанище нынче в Черниковке – 11тысяч рублей в месяц, дорогое - в Зеленой Роще. Здесь за месяц в среднем придется отдать аж 14,5 тысячи рублей!

А что до Шакши, Инорса, Демы, Затона, то здесь аренда квартир спросом вовсе не пользуется.

ПРОГНОЗ СПЕЦИАЛИСТА

- В этом году рост цен главным образом инфляционный. То есть, как росли цены в течение года на все, так они росли и на жилье, – рассказала «КП» генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. - На следующий год не думаю, что случится что-то экстраординарное, что резко скажется на ценах – скорее всего, динамика будет такой же, как и в уходящем году.