Прокуратура: «Чаще всего управляющие компании обманывают уфимцев, завышая квартплату»

ПЛАТИТЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ДОМА ВСЕ ДОЛЖНЫ ПО-РАЗНОМУ?

В наших квитанциях за квартплату имеется строка «содержание» - наверняка вы ее видели. У меня, к примеру, на нее в месяц уходит 888,44 рубля. За эти деньги жилищники нам чистят крышу, вкручивают лампочки, налаживают сломанные хулиганами перила. Тариф за содержание по всему городу у типовых домов одинаковый. Например, в стандартной многоэтажке с лифтом и мусоропроводом он составляет 17,02 рубля, эту сумму еще нужно помножить на количество квадратных метров в квартире. Причем неважно, какой у вас дом – старый или новый, нужно ли постоянно что-то латать в подъезде или и так все исправно.

Недавно городская прокуратура решила с этим поспорить – мол, по закону жильцы должны сами устанавливать эту плату, им-то виднее, сколько денег требуется дому. Для этого нужно провести собрание и внести соответствующий пункт в договор с управляющей компанией. Однако суд оказался на стороне администрации города, которая установила тарифы.

- Если бы прокуратура выиграла это дело, то на следующий год управляющие компании не смогли бы поднять размер платы за содержание без получения согласия общего собрания собственников каждого дома, - говорит начальник отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан Прокуратуры РБ Алия Янгуразова. - Такой поворот событий заставил бы жилищные организации более трепетно относиться к своим обязанностям и правам жильцов.

Не согласившись с решением суда, прокурор внес кассационное представление, и теперь дело будет рассматриваться в следующей инстанции – в Верховном суде республики.

ТРЕБУЮТ ПЕРЕРАСЧЕТА

Вообще в этом году прокуратура всерьез заинтересовалась «коммуналкой» - в республике прошли проверки многих управляющих компаний (УК). Правда, дома попадали под пристальное внимание надзорного ведомства выборочно – на всех сил не хватит. Обычно это происходит по наводкам из Госжилинспекции, Роспотребнадзора и жалобам жильцов. Выяснилось, что чаще всего жителей Башкирии обижают при начислении квартплаты. Например, в Октябрьском районе Уфы жители одной из многоэтажек оплачивали не только содержание и ремонт своего дома, но и сугубо внутренние расходы своей УК– оплату работы организаций-посредников, которые компания должна оплачивать из собственных средств. Таким образом, жильцы дома переплатили больше 207 тысяч рублей.

А в Кумертау УК собранные с жильцов деньги решила потратить на установку дверей с домофонами - 16 тысяч рублей. Никаких дверей жители так и не увидели, хотя деньги перечислили вовремя.

УЖХ Орджоникидзевского района Уфы заплатило подрядным организациям за капремонт домов на 307 тысяч рублей больше, чем должны были по документам. Строители объяснили это тем, что расходы у них оказались больше, чем планировали. Только вот эти факты не нашли никакого подтверждения, и теперь, по версии прокуратуры, выходит, что управляющая компания закрыла глаза на явный обман.

Возникли вопросы и к УК уфимских микрорайонов «Южный» и «Колгуевский». По версии прокуратуры, УК собирали с горожан суммы по общегородским ставкам, то есть как и в более старых домах, особо не разбираясь, нужны ли они на содержание новых зданий. За собранные деньги им нужно было как-то отчитываться.

- Жилищники брали у своих же сотрудников автомобили в аренду по баснословным ценам: к примеру, на годовую аренду «Газели» (новую можно купить за 300 тысяч. - Прим. авт.) по документам ушло 750 тысяч рублей, - сообщает прокуратура республики. - За два года в этих районах с жильцов незаконно со-брали за содержание домов 7,3 миллиона рублей и не сделали перерасчет за отопление на 9,6 миллиона рублей.

Теперь прокуратура обязывает все эти УК провести перерасчет, а иначе им придется отвечать за свои поступки в суде.

ВОПРОС РЕБРОМ

Почему так происходит?

Начальник отдела по надзору за соблюдением прав и свобод граждан Прокуратуры РБ Алия Янгуразова:

- К сожалению, в жилищно-коммунальной системе Уфы сложилась такая тенденция – посредник на посреднике, и все их содержание возлагается на плечи простых жильцов. А чем больше посредников, тем больше и плата по статье «содержание». Это происходит из-за того, что УК, когда заключают договор с жильцами, не прописывают там стоимость своих услуг, своей работы. Это позволяет им расходовать деньги, получаемые от жильцов, по своему усмотрению, привлекая этих самых посредников. А если бы суммы за работу УК конкретно прописывались, и жильцы бы не переплачивали, то УК бы экономили средства и десять раз думали, привлекать ли им кого-то для работы.

КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ:

Если ваша управляющая компания не выполняет свои обязанности, жалуйтесь в Госжилинспекцию РБ.

Адрес: г. Уфа, 450059, ул. Ст. Халтурина, 28.Телефон/факс (347) 223-71-77.