Цены на уфимское жилье в 2011 году вырастут на 15-25%

По данным агентства недвижимости «Эксперт», в Уфе цены на «вторичку» только с начала года выросли на 3,3%, и теперь квадратный метр стоит в среднем 46,33 тысячи рублей. Стоимость «квадрата» по традиции обратно пропорциональна количеству комнат: «выгоднее» всего покупать трехкомнатные (44,48 тыс. рублей за кв.м) и многокомнатные (44,26 тыс.рублей/ кв.м) квартиры.

Самый активный рост цен на жилье пришелся на 2006-2007 годы, когда цена квадратного метра на вторичном рынке взлетели почти в два раза (с 30 до 55 тысяч рублей). Кризисной осенью 2008-го цены на недвижимость начали стремительное падение: в декабре обычную квартиру на вторичном рынке можно было купить в среднем за 39 тыс. рублей за квадратный метр. С тех пор рынки недвижимости оживились: страна постепенно выходит из кризиса, однако взлета цен в ближайший год никто не ожидает:

- В этом году рост цен составит 15-25%, - говорит генеральный директор САН «Эксперт» Елена Андреева. – Но это совсем не означает, что прямо завтра цена вырастет. Обычно рост распределяется между двумя сезонами - осенним и весенним, а в промежутке может быть даже снижение. Если сравнить Уфу с другими российскими городами – миллионниками, то строительство у нас идет вяло, разнообразия домов нет. Из-за этого и цены высоки.

Кстати, по данным аналитиков, индекс доходности жилья в Уфе пока отрицательный. Это означает, что инвесторам пока выгоднее делать банковские вклады, чем «наживаться» на жилой недвижимости.